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一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路1號水產(chǎn)大廈第4層寫字樓出租；

2.計租面積：1304.22㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價：71732.10元/月（含稅）；

5.聯(lián)系人：鄭先生；

6.聯(lián)系電話：87621331。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途： 商業(yè)（辦公） ；

2.租賃底價及遞增率：71732.10元/月（含稅），第1、第2租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，第3年度月租金在第2租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增 3 %，第4年度月租金在第3租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增 3 %，第5租賃年度月租金在第4租賃年度月租金基礎(chǔ)上遞增 4 %；

3.租賃期限： 5 年，免租期： 無 ；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次標的競價保證金為人民幣壹拾伍萬元整（¥150000），有意競價者于 2023年 4 月 10 日 16 時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.公告期限： 2023 年 3 月 20 日至 2023 年 4 月 10 日；

6.競價時間： 2023 年 4 月 11 日 10時 ；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為人民幣壹拾伍萬元整（¥150000），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為最后租賃年度月租金的貳倍，租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔；

3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用；

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔；

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔；

8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；

9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

五、優(yōu)先權(quán)情況  

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風險揭示

本標的權(quán)屬清晰，屬 福建省水產(chǎn)供銷有限公司 所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87595397

地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層

 

 

福建省水產(chǎn)供銷有限公司

2023年3月20日