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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00011770 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)倉山校區(qū)5個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-07-03 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)5個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金[年租金按每年10個(gè)月計(jì)算(每月租金為年租金÷10),不足20000按20000計(jì)算，超過100000按100000計(jì)算]。
|
序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
原聚星園餐廳一層102A# |
約144.03 |
59625 |
3 |
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2 |
原聚星園餐廳一層106#、107# |
約237.61 |
109300 |
6 |
|
3 |
倉山校區(qū)勞動服務(wù)公司綜合樓三層 |
約114.38 |
30885 |
9 |
|
4 |
倉山校區(qū)勞動服務(wù)公司綜合樓四層 |
約117.42 |
31705 |
9 |
|
5 |
原聚星園餐廳三號樓（冰庫）場地 |
約311.39 |
99650 |
25 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學(xué)倉山校區(qū)，普通裝修。以上標(biāo)的無房產(chǎn)證，無獨(dú)立的土地證。標(biāo)的1、2：現(xiàn)為空店，以“價(jià)高者得”原則確定承租方；標(biāo)的3、4：現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2019年8月31日，標(biāo)的5：現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2019年7月5日，標(biāo)的3-5：符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、2：商業(yè)經(jīng)營，僅限于服務(wù)師生的生活文化，休閑類項(xiàng)目，如通訊、自助銀行、眼鏡店、服飾用品、奶茶、咖啡西點(diǎn)。不得經(jīng)營中餐、教育培訓(xùn)以及使用明火、污染環(huán)境或與校園主流文化不相符的項(xiàng)目。
標(biāo)的3、4：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目必須與師生生活學(xué)習(xí)密切相關(guān)。不得經(jīng)營炊、煮及與校園文化不和諧的項(xiàng)目，不得使用液化氣等明火，不得作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。
標(biāo)的5：僅限于經(jīng)營公共服務(wù)類，如西式餐飲、咖啡茶室、書吧,不得經(jīng)營中餐、教育培訓(xùn)、使用明火以及污染環(huán)境或與校園主流文化不相符的項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方負(fù)擔(dān)店面裝修費(fèi)用，裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間。
12、《后期服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。
13、承租方對租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。
14、標(biāo)的3、4：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/m2.月，一年按12個(gè)月計(jì)算。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2019年6月12日—2019年7月3日（標(biāo)的1、2若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳小姐、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
