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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00010352 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福州市五四路310號(hào)體育場(chǎng)和體育館11個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2018-11-21 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-12-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話(huà) | 0591-87271926 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市五四路310號(hào)體育場(chǎng)和體育館11個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。第一、二年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、租賃期限及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金，每個(gè)標(biāo)的水電費(fèi)押金為人民幣1萬(wàn)元。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一、二年月租金掛牌價(jià)（元） |
租賃用途 |
租金遞增方式 |
租賃期限 （年） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
體育場(chǎng)北三層25軸-29軸（原通航） |
215 |
11825 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
第三、四年月租金在第一、二年月租金基礎(chǔ)上遞增6%，第五年月租金在第三、四年月租金基礎(chǔ)上遞增6% |
5 |
8 |
|
2 |
體育場(chǎng)北三層29軸-37軸 |
468 |
25740 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
16 |
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|
3 |
體育場(chǎng)南一層60軸-63軸（原銳動(dòng)體育） |
191 |
13370 |
僅限經(jīng)營(yíng)體育用品 |
自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增8% |
3 |
5 |
|
4 |
體育館二層（原北京聯(lián)合保險(xiǎn)） |
159 |
11130 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
4 |
||
|
5 |
體育館東一層（原金蘭地產(chǎn)） |
462 |
27720 |
僅限經(jīng)營(yíng)體育健身、運(yùn)動(dòng)康復(fù) |
第三、四年月租金在第一、二年月租金基礎(chǔ)上遞增6%，第五年月租金在第三、四年月租金基礎(chǔ)上遞增6% |
5 |
17 |
|
6 |
體育場(chǎng)南二層67-68軸（原惠遠(yuǎn)通信） |
42 |
2730 |
僅限作為體育類(lèi)辦公場(chǎng)所、精品銷(xiāo)售和展示使用 |
自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增8% |
3 |
1 |
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7 |
體育館東一層C0928（原福州名莊貿(mào)易） |
190 |
20900 |
作為體育類(lèi)辦公、體育精品展示等 |
8 |
||
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8 |
體育館北售票房原王波（旅行社） |
50 |
5500 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
2 |
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9 |
體育場(chǎng)西四層6軸-12軸（原永明項(xiàng)目管理公司） |
321 |
16050 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
第三、四年月租金在第一、二年月租金基礎(chǔ)上遞增6%，第五年月租金在第三、四年月租金基礎(chǔ)上遞增6% |
5 |
10 |
|
10 |
體育場(chǎng)西四層85軸-91軸（原北半球建筑裝飾） |
321 |
16050 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
10 |
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11 |
體育場(chǎng)西四層92軸-5軸（原福建金林碳資管理） |
575 |
28750 |
僅限用作體育行業(yè)類(lèi)辦公使用 |
18 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號(hào)體育場(chǎng)及體育館，標(biāo)的1-3、6、9-11位于體育場(chǎng)，標(biāo)的4-5、7-8位于體育館。土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證未辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自中標(biāo)后的第八天起算。
標(biāo)的1、9-10承租方裝修免租期為1個(gè)月，起租時(shí)間為扣除裝修免租期后的第二日開(kāi)始計(jì)算；
標(biāo)的2、5承租方裝修免租期為1個(gè)半月，起租時(shí)間為扣除裝修免租期后的第二日開(kāi)始計(jì)算；
標(biāo)的6承租方裝修免租期為15天，起租時(shí)間為扣除裝修免租期后的第二日開(kāi)始計(jì)算。
標(biāo)的3-4、7-8承租方承租標(biāo)的與出租方未曾有租賃關(guān)系的裝修免租期為15天，承租方承租標(biāo)的與出租方曾有租賃關(guān)系的裝修免租期為10天。起租時(shí)間為扣除裝修免租期后的第二日開(kāi)始計(jì)算；
標(biāo)的11承租方裝修期為2個(gè)月，起租時(shí)間為扣除裝修期后的第二日開(kāi)始計(jì)算；
三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人；
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、與出租方有租賃關(guān)系的需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、水電費(fèi)按出租方確定的單價(jià)收取。租賃期內(nèi)如遇政府部門(mén)調(diào)價(jià)，出租方也做相應(yīng)調(diào)整。
4、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意并繳納裝修保證金后方可實(shí)施。裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。建筑垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)須自行承擔(dān)。
5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承租場(chǎng)所。
6、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
7、承租方每個(gè)月須繳納公共區(qū)域的衛(wèi)生綠化費(fèi)2元/平方米。
8、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并向出租方提供工商、稅務(wù)、消防、法定代表人身份證等相關(guān)證照的復(fù)印件。
9、如遇出租方場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，需要暫時(shí)停業(yè)、清理通道的，承租方應(yīng)無(wú)條件配合。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、公告時(shí)間：2018年11月21日—2018年12月11日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；
聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
