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泉州市豐澤區(qū)田安路豐澤商住樓Ⅲ區(qū)一層19-21號(田安北路113-117號) 場地租賃權(quán)公開招租方案

                      

 

一、租賃物概況及交付

    本租賃標(biāo)的物位于泉州市豐澤區(qū)田安路豐澤商住樓區(qū)一層19-21號(田安北路113-117號) 店面，該店面建筑面積：428.65平方米。建筑面積依據(jù)所提供的圖紙上的紅色部分，以上標(biāo)的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　本租賃物權(quán)屬清楚，該資產(chǎn)由福建中旅資產(chǎn)經(jīng)營公司泉州分公司經(jīng)營管理，擬出租，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)場標(biāo)的物現(xiàn)狀出租和移交。

二、租賃目的

　　通過對該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

　　1、出租用途：不限

　　2、招租對象：

　?、儋Y信良好，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

　?、谂c福建省旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企業(yè)(或個人)不得參與此次招租。

　　3、租賃物的公開價格：該標(biāo)的作為一個整體出租，田安路豐澤商住樓III區(qū)一層19-21號(田安北路113-117號)店面每月173.00元/每平方米(月租金74156.00元)的起步價格對外公開招租。

　　4、租賃年限:租賃期限為2年, 第二年起在前一年月租金基礎(chǔ)上遞增4%。

　　5、租金支付方式：年付。

　　6、本次房產(chǎn)出租，無裝修免租期。

　　7、租賃發(fā)布方式：在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)掛網(wǎng)、泉州東南早報、店面門口前、福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司公示欄披露招租信息。

　　8、公告期限：2018年4月23日至5月14日(15個工作日)。

　　9、原租戶參與競租的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。其優(yōu)先權(quán)需在此次競租過程中及時行權(quán)，逾期則視同放棄優(yōu)先權(quán)。

　　10、競標(biāo)方式：競標(biāo)人直接向我分公司報名參加競標(biāo)，并繳交競標(biāo)履約保證金 222468.00元,原租戶將原租賃合同履約保證金轉(zhuǎn)為競標(biāo)保證金。中標(biāo)者該競標(biāo)履約保證金轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金;未中標(biāo)者7日內(nèi)退還競標(biāo)履約保證金，不計算利息。競標(biāo)書等競租文件競租人均應(yīng)書面形式提交。

　　11、采用密封報價方式確定承租人，承租意向書應(yīng)于2018年5月14日17:30前送(寄)至福建省泉州市鯉城百源路中旅大院中旅綜合樓四層“福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司業(yè)務(wù)部”收，郵編：362000，電話：22173070，監(jiān)督電話：22173028。

　　12、公告承租意向書送達(dá)截止日后五日內(nèi)，分公司召開相關(guān)人員開會并當(dāng)場開標(biāo)。

　　13、競標(biāo)人中標(biāo)后，在接到出租方中標(biāo)通知書(以競標(biāo)組織方寄出的快遞寄件單據(jù)所載明時間的7日后)，超過3日未到福建中旅資產(chǎn)經(jīng)營公司泉州分公司業(yè)務(wù)部簽訂《租賃合同》的，視為自動放棄租賃權(quán)利，競標(biāo)履約保證金不予退回。

四、租賃履約保證金、水電周轉(zhuǎn)金及有關(guān)稅費

　　若競標(biāo)人中標(biāo)后，簽署租賃合同時需繳納：

　　1、中標(biāo)人需交納相當(dāng)于實際成交后租賃第一年度的租金(履約保證金轉(zhuǎn)第一年度部分租金);

　　2、租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);如未有規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。

五、招租要求

　　1、本次租賃物為一個整體標(biāo)的招租，不得分割。

　　2、本租賃物不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》;中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付第一年度租金。之后，中標(biāo)人應(yīng)在第一合同年最后一個月25日前支付下一個年度租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金;逾期五日，停止水電服務(wù);逾期未支付租金累計超過30日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

　　3、中標(biāo)人若要裝修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，中標(biāo)人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》約定的有關(guān)條款執(zhí)行，裝修方案需在租賃物裝修前報備福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司泉州分公司。

六、競價風(fēng)險提示

　　1、本租賃物水、電費按其獨立安裝的水、電表讀數(shù)直接向自來水公司、供電部門交納因使用甲方場所而產(chǎn)生水、電費用。乙方收到自來水公司、供電部門付款通知，應(yīng)及時交納水、電費。否則所產(chǎn)生違約金等費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)采取斷水、斷電及終止租賃合同等相應(yīng)措施。

　　2、承租人在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營范圍，及時自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照。

七、其他約定

　　1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

　　2、競租人一旦遞交標(biāo)書后，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

　　3、出租方不對競價標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

　　4、福建中旅資產(chǎn)經(jīng)營公司泉州分公司承擔(dān)出租場所的日常租賃管理工作并負(fù)責(zé)依據(jù)合同向承租人收取租金及其他費用。

　　5、出租場所的消防系統(tǒng)、房屋裝修改造等所需的消防等審批手續(xù)及驗收許可均需承租人自行向政府有關(guān)部門申報、批準(zhǔn)及申請驗收，資產(chǎn)泉州分公司配合，相關(guān)費用由承租人自理。