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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：標(biāo)的位于福州市湖東路168號宏利大廈寫字樓28層，建筑面積1300㎡，普通裝修，面積以實際看樣為準，租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全。

1.2.掛牌價：57200元，掛牌價為第一年月租金底價。

1.3.出租用途：辦公。不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。

1.4.租賃期限：3年，具體日期以房屋租賃合同約定為準，無免租金裝修期。

1.5.履約保證金（押金）：10萬元，履約保證金須于合同簽署當(dāng)日支付。

1.6.租金遞增方式：租期內(nèi)前兩年租金不變，第三年租金遞增5%。

1.7.租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方，首期租金在合同簽署生效后5個工作內(nèi)支付。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織或有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責(zé)。

3.2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。

3.3.承租期間一切因承租方進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔(dān)。

3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

3.5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。

3.6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

3.7.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

3.8.其他未盡事宜以本項目《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2020年8月19日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：20萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2020104-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：416134989@qq.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年7月30日至2020年8月19日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層