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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00012321 |
|---|---|
| 名稱 | 閩侯縣青口投資區(qū)華擎路藍(lán)海物流辦公樓二樓出租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 5萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-09-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-10-15 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：閩侯縣青口投資區(qū)華擎路藍(lán)海物流辦公樓二樓，面積約294平方米。
1.2.風(fēng)險提示
1.2.1.本租賃標(biāo)的與本層其他房產(chǎn)共有一本產(chǎn)權(quán)證，無單獨產(chǎn)權(quán)證；
1.2.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實際為準(zhǔn)，若實際建筑面積與掛牌面積不符，不對租金進(jìn)行調(diào)整；
1.2.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的瑕疵，并愿意承擔(dān)上述風(fēng)險提示可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。
1.3.掛牌價：9261元。掛牌價為租賃標(biāo)的月租金含稅價（含水費、物業(yè)管理）。
1.4.租賃期限：3年。無免租裝修期，租賃期限具體起止日期以租賃合同約定為準(zhǔn)。
1.5.租賃用途：辦公，不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目。
1.6.租金支付方式：租金半年度（每六個月）支付一次。
1.7.履約保證金：第一年的3個月租金的金額。
1.8.租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。
1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.9.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。
1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。
3.2.承租人必須按照約定的租賃用途（辦公）進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回租賃物；
3.3.競得的租賃物必須由承租人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回租賃物；
3.4.在競得租賃物投入使用前，其整體形象、招牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方書面審核同意后方可進(jìn)行裝修；
3.5.承租方不允許拆改原有的租賃物結(jié)構(gòu)；
3.6.承租方競得租賃物如需取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等），需自行取得；
3.7.賃期間產(chǎn)生房屋維修費、電費等由承租方承擔(dān)；
3.8.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2019年10月15日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：5萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“藍(lán)海辦公樓出租保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。
六、公告期限：2019年9月20日至2019年10月15日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
