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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00021778 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市東水路121號(hào)高工小區(qū)3、5、6、7、9、11、12號(hào)店分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2022-12-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-01-03 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市東水路121號(hào)高工小區(qū)3、5、6、7、9、11、12號(hào)店分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
1 |
高工小區(qū)3號(hào)店 |
約22 |
90450 |
3 |
|
2 |
高工小區(qū)5號(hào)店 |
約22 |
99444 |
3 |
|
3 |
高工小區(qū)6號(hào)店 |
約22 |
93168 |
3 |
|
4 |
高工小區(qū)7號(hào)店 |
約22 |
101508 |
3 |
|
5 |
高工小區(qū)9號(hào)店 |
約62 |
284244 |
8 |
|
6 |
高工小區(qū)11號(hào)店 |
約10 |
29004 |
1 |
|
7 |
高工小區(qū)12號(hào)店 |
37.76 |
81666 |
3 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-6位于福州市東水路121號(hào)高工小區(qū)沿街店面。標(biāo)的7位于福新路福新新村B26座沿街店面。標(biāo)的1-7普通裝修。標(biāo)的1-6產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，標(biāo)的7產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1、2、4-6現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2023年2月15日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的3、7競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：標(biāo)的1-5、7用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)或制造業(yè)（或有較大噪音污染企業(yè)）。標(biāo)的6僅用于小區(qū)內(nèi)理發(fā)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
合法存續(xù)、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
7、承租方對(duì)承租店面不得擅自改造，如確需要改造、裝飾的，應(yīng)有書(shū)面報(bào)告，并取得出租方書(shū)面批復(fù)；須經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，還須報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。所有改造、裝飾費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，并在租賃合同終止時(shí)，恢復(fù)原狀或一并將地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無(wú)償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除，否則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意擅自施工，出租方將取消承租方的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。
8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2022年12月13日—2023年1月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2023年1月3日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
