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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00021007 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)對湖路31號一層11個標(biāo)的店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-10-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-10-27 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)對湖路31號一層11個標(biāo)的店面分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月結(jié)算，先付款后使用，每月10日前交清，第一次租金為租賃標(biāo)的移交之日交清。水電費(fèi)按月支付，即每月10日前交清，由出租方財務(wù)統(tǒng)一收取。租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
倉山區(qū)對湖路31號一層1#店面 |
約67.54 |
2049 |
0.7 |
|
2 |
倉山區(qū)對湖路31號一層2#店面 |
約19.83 |
602 |
0.2 |
|
3 |
倉山區(qū)對湖路31號一層3#店面 |
約74.58 |
2262 |
0.8 |
|
4 |
倉山區(qū)對湖路31號一層4#店面 |
約33 |
2426 |
0.8 |
|
5 |
倉山區(qū)對湖路31號一層5#店面 |
約29 |
1978 |
0.7 |
|
6 |
倉山區(qū)對湖路31號一層6#店面 |
約36 |
2420 |
0.8 |
|
7 |
倉山區(qū)對湖路31號一層7#店面 |
約40 |
2431 |
0.8 |
|
8 |
倉山區(qū)對湖路31號一層8#店面 |
約35 |
2058 |
0.7 |
|
9 |
倉山區(qū)對湖路31號一層9#店面 |
約61 |
3691 |
1.3 |
|
10 |
倉山區(qū)對湖路31號一層10#店面 |
約33 |
2328 |
0.8 |
|
11 |
倉山區(qū)對湖路31號一層11#店面 |
約40 |
2507 |
0.9 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)對湖路31號一層，前有花圃，東側(cè)第一間（倉山區(qū)對湖路31號一層1#店面）部分店面位于二樓，西側(cè)靠附中教工宿舍圍墻，馬路為上坡路。租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1-3、5-11現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年12月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標(biāo)的4現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有油煙飲食業(yè)（無排放油煙除外）、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金2000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；
9、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。
10、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。
11、租賃合同到期后，經(jīng)出租方同意原租戶可以在新租戶未中標(biāo)前按原合同條款繼續(xù)承租，新租戶中標(biāo)后原租戶須無條件退出。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2022年10月8日—2022年10月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2022年10月27日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
