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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的為福建省三明鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于三明市三元區(qū)荊東工業(yè)園77號(hào)4幢食鹽倉(cāng)庫(kù)，77號(hào)4幢食鹽倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)面積9820.87㎡（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：閩（2021）三明市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016180號(hào)），證載（用途）：工業(yè)用地/倉(cāng)庫(kù)。本次租賃范圍為三明市三元區(qū)荊東工業(yè)園77號(hào)4幢食鹽倉(cāng)庫(kù)中的3#倉(cāng)庫(kù)，租賃面積為2358.4㎡。

提示：1、上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、根據(jù)福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于落實(shí)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶免租工作的通知>的通知》（閩輕鹽規(guī)劃〔2022〕170號(hào)）上述租賃標(biāo)的已享受相關(guān)租金減免政策，租賃標(biāo)的成交后承租方不再重復(fù)享受相關(guān)租金減免政策。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：倉(cāng)庫(kù)（不得用于易燃易爆、危險(xiǎn)品、有毒化工、腐蝕性化工、加工工廠類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、存儲(chǔ)及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；

2、租賃期限：三年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、履約保證金：二個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)繳交；

5、水電保證金：1000元，在簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)繳交。

6、租金支付方式：每月支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)即付首期租金，后續(xù)每期結(jié)束前的5日內(nèi)向出租方支付下一期租金；

7、租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）每年遞增3%；

8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好，能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的有效存續(xù)的企事業(yè)法人單位以及具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租。

3、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。競(jìng)租人無涉及訴訟案件。競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名時(shí)簽署關(guān)于無不良信用記錄、未列入限制消費(fèi)人員名單、無犯罪記錄、無涉及（被告）訴訟案件的承諾函。

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與第三人調(diào)換使用，否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方已繳納的租金和租賃保證金不予退還，出租方無條件收回租賃房屋，并由承租方賠償因此造成出租方的直接及間接損失。

2、承租方對(duì)租賃房屋的裝修須按三明地區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并且符合消防等相應(yīng)規(guī)范，裝修行為必須向出租方備案后方可實(shí)施，自行向政府部門申請(qǐng)辦理與自身經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），自行承攬不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失，出租僅對(duì)提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。

3、租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。

4、租賃房屋外部廣告位歸出租方所有,承租方如果需要在租賃房屋的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須符合消防要求、廣告設(shè)置要求，并經(jīng)過出租方審核同意后，方可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。若懸掛與承租方經(jīng)營(yíng)無關(guān)的廣告，承租方有償使用，收益歸出租方。租賃期間承租方的廣告牌安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；因廣告設(shè)置引起的糾紛由承租方負(fù)責(zé)解決，與出租方無關(guān)，如因承租方設(shè)置廣告造成出租方或其他第三人的損害，承租方必須負(fù)責(zé)賠償出租方與其他第三人的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。

5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

七、公告期限：2022年11月1日—2022年11月21日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。