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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009546 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市華林路11號福建省西湖賓館八角亭招租 |
| 掛牌價 | 1萬元 |
| 保證金 | 10萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-07-26 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-08-15 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市華林路11號福建省西湖賓館八角亭招租，租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價人民幣10000元，第四年月租金在第一年至第三年月租金基礎(chǔ)上遞增5%,第五年月租金在第四年月租金基礎(chǔ)上遞增5%,租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
標的位于福州市華林路11號福建省西湖賓館，樓層總數(shù)：一層，簡單裝修，面積約100平方米。租賃標的有土地證，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃期至2018年8月31日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：茶藝居(茶莊)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為合法存續(xù)的具有租賃用途相應(yīng)經(jīng)營范圍的境內(nèi)企業(yè)法人或個人獨資企業(yè),且經(jīng)營茶藝居(茶莊)有5年或5年以上經(jīng)驗。
2、競價保證金人民幣10萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電等費用后方可參加競租。
3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)讓。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信等均由承租方承擔。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)本著“修舊如舊”的原則，并將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、如因政府建設(shè)改造、賓館體制改革，承租方應(yīng)無條件遷出。
9、承租方營業(yè)時間應(yīng)無條件服從出租方重大政務(wù)接待的安排，每年兩會及大型會議期間，承租方需承受10天的對外停業(yè)期，并應(yīng)免費承擔出租方的日常重要客戶接待。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
七、公告期限：2018年7月26日—2018年8月15日。
報名截止時間：2018年8月16日上午11：00時。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
