黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)首山路59號福建警察學(xué)院校內(nèi)西南角3號樓一層音樂咖啡書屋吧招租。租賃期限自實(shí)際交付之日起至2024年6月30日，第一年年租金掛牌價人民幣191200元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。每年按9個月計(jì)租（每月租金為年租金÷9，每年的2、7、8月免租金），每年租金分等額三次支付，于每次的第一個月的前5日內(nèi)支付當(dāng)筆租金。租賃履約保證金按第一年年租金的一半收取(不足20萬元的按20萬元繳納)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)首山路59號福建警察學(xué)院校內(nèi)西南角3號樓一層西側(cè)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，面積約256平方米，樓層總數(shù)：二層半，所在樓層：第一層，租賃標(biāo)的外部已裝修，內(nèi)部需承租方自行裝修，水電基本情況：一戶一表。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣時間每周三上午9點(diǎn)-11點(diǎn)，并提前一天預(yù)約）。

三、租賃用途：僅限于音樂咖啡書屋吧使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人需擁有與圖書發(fā)行企業(yè)的合作協(xié)議書。

3、競租人需承諾無不良信用記錄，且無涉及（被告）訴訟案件（含工商已結(jié)辦案底）。

4、競租人為自然人的還需提供無犯罪記錄證明。

5、出現(xiàn)過以下情節(jié)的不得參與本次競租

（1）被列入失信被執(zhí)行人；

（2）重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（3）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)。

6、競價保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方享有一個月的裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方須對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修投資，裝修及設(shè)備等投資費(fèi)用不低于人民幣30萬元。裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)，裝修結(jié)束后，投資金額需委托第三方進(jìn)行審計(jì)（審計(jì)費(fèi)用由承租方出資）。

3、競價結(jié)束后，承租方需向出租方繳納裝修、設(shè)施設(shè)備等投資金額的50%（即人民幣15萬元）作為裝修保證金。

4、審計(jì)投資金額少于30萬元且差額在9萬元以內(nèi)，出租方予以沒收不足部分的兩倍金額，剩余裝修保證金返還給承租方。

5、裝修結(jié)束后，審計(jì)金額少于30萬元且差額高于9萬元的，出租方?jīng)]收承租方裝修保證金30萬元并終止合同，然后重新啟動招租。

6、經(jīng)營期間承租方自行修繕。合同期滿后，所有裝修、設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，如遇破壞出租方不予返還履約保證金。 

7、目前疫情期間，學(xué)院對學(xué)生采取封閉式管理，疫情結(jié)束后，學(xué)生可自由出入校園。營業(yè)對象為警察學(xué)院師生，校外人員未經(jīng)審批，不可以進(jìn)入校園。

8、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防申報審批和安全工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在經(jīng)營期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。

9、出租方不另外提供倉庫，承租方不得建設(shè)隔油池。

10、承租方營業(yè)時間以學(xué)校的作息時間為準(zhǔn)。寒暑假根據(jù)學(xué)校的要求營業(yè)。

11、租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍要求：

（1）必須設(shè)置實(shí)體書店，供學(xué)生購買或閱讀；每周2個單元時間（暫定時間選擇范圍為周一或周四下午，周天至周四晚上），根據(jù)學(xué)院團(tuán)委需求供學(xué)生無償使用。其他時間可向?qū)W生營業(yè)，但必須無償為學(xué)生提供不間斷免費(fèi)開水。

（2）書吧內(nèi)可供學(xué)生閱讀座位不得少于70個，營業(yè)期間，場所除有預(yù)約大型活動的時間外，學(xué)生可以免費(fèi)到該場所自習(xí)、閱讀等,可自帶飲料及糕點(diǎn)。

（3）書吧內(nèi)必須要提供給學(xué)生組織讀書交流、學(xué)術(shù)沙龍、休閑娛樂等活動的電腦設(shè)備、音響設(shè)備、投影設(shè)備和點(diǎn)歌臺，可供學(xué)生唱卡拉OK。

（4）書吧內(nèi)必須安裝覆蓋各個角落的全方位監(jiān)控設(shè)備，影像資料儲存空間不少于30天。

（5）書吧內(nèi)可以售賣糕點(diǎn)，售賣區(qū)域、制作糕點(diǎn)的總面積不得大于20平方米。

（6）書吧內(nèi)可以售賣咖啡、茶葉，不得售賣煙酒和其他任何飲料、食品、水果等。若違反規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每項(xiàng)、次罰款2000元。吧臺面積不得大于10平方米。

（7）書吧內(nèi)可以設(shè)置透明可視沉浸式自習(xí)室、共享茶室，可以向?qū)W生適當(dāng)收費(fèi)。

（8）書吧不得成為學(xué)生談戀愛或色情場所。

12、處罰標(biāo)準(zhǔn)：

（1）經(jīng)營者自行辦理相關(guān)證照，隨時接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生和食品藥品監(jiān)督等部門的監(jiān)督檢查，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。超市經(jīng)營者應(yīng)規(guī)范經(jīng)營行為，所聘員工應(yīng)品行端正、著裝整齊，并持有健康證明；如所聘員工無健康證明，則按每缺一人，支付違約金500元。

（2）自覺接受工商行政管理機(jī)關(guān)和相關(guān)部門的監(jiān)督管理及學(xué)校的每周的不定期巡查，按照相關(guān)規(guī)定學(xué)校多功能超市經(jīng)營應(yīng)符合國家法律法規(guī)，所經(jīng)營的食品（物品）應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁銷售“三無”食品，如發(fā)現(xiàn)除沒收其“三無”食品外，經(jīng)營者須向?qū)W院支付違約金200--1000元/次。

（3）應(yīng)按學(xué)校規(guī)定，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)及周邊衛(wèi)生打掃并做好保潔工作，禁止在多功能超市外堆放貨物或廢紙箱等，如不按要求落實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營者須向?qū)W院支付違約金100元/次。

（4）應(yīng)做好防火、防盜、防毒、用電安全的預(yù)防工作, 不準(zhǔn)私拉亂接電源。對由于預(yù)防措施不力造成的盜竊、火災(zāi)損失負(fù)責(zé)，如不按要求落實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營者須向?qū)W院支付違約金按100元/次。

（5）不得售賣煙、酒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營者須向?qū)W院支付違約金按2000元/次。

（6）工作人員必須遵守行業(yè)法規(guī)以及校紀(jì)、校規(guī),要有良好的服務(wù)態(tài)度，無條件接受校方管理人員及師生的監(jiān)督,不能與師生發(fā)生爭吵或沖突,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者,學(xué)校有權(quán)視情節(jié)提出處理意見。

（7）疫情防控期間，要按《商場、超市疫情防控技術(shù)要求》做好相關(guān)疫情防控工作，如不按要求落實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營者須向?qū)W院支付違約金按500元/次。

六、競價方式：密封式一次報價。

七、公告期限：2021年6月4日—2021年6月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年6月24日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年6月4日