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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014260 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街57號東街大院2號樓房產(chǎn)出租 |
| 掛牌價 | 3.9188萬元 |
| 保證金 | 25萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街57號東街大院2號樓約485平方米房產(chǎn)。
1.2.風(fēng)險提示
1.2.1.租賃標(biāo)的建筑面積以實際為準(zhǔn)，若實際建筑面積與掛牌面積不符，不對租金進行調(diào)整；
1.2.2.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的瑕疵，并愿意承擔(dān)上述風(fēng)險提示可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。
1.3.掛牌價：3.9188萬元。掛牌價為租賃標(biāo)的第一年月租金底價；
1.4.出租用途：經(jīng)營場所（餐飲業(yè)除外，法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目除外）；
1.5.租賃期限：2020年8月5日至2025年8月4日；
1.6.遞增方式：第一年月租金為競價成交價，租金從第二年（含）起每年在上年基礎(chǔ)上遞增1%；
1.7.免租期：租賃期限給予承租方兩個月免租金裝修期(包含在租賃期限內(nèi)）；
1.8.租賃履約保證金（押金）：12萬元；
1.9.有關(guān)稅費：租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費均由承租方承擔(dān)。
1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.10.1.本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》。
1.10.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.與出租方不存在法律糾紛。
2.3.與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。
2.4.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)）。
2.5.原承租戶在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目競租人的要求，決定是否參與競價并承租該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的完整性、真實性、合法性、有效性負責(zé)。
3.2.標(biāo)的物的狀況，意向承租方應(yīng)進行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。
3.3.承租期內(nèi)標(biāo)的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護好標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應(yīng)事先征得出租方書面同意，裝修或改造費用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補償承租方。
3.4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。
3.5.承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。
3.6.承租方應(yīng)守法經(jīng)營，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗收許可的，應(yīng)由承租方自行負責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。
3.7.本次出租的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。
3.8.其他條件詳見附件《房屋租賃合同》。
3.9.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2020年7月3日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：25萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“東街大院房產(chǎn)出租保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2020年6月12日至2020年7月3日?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
