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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)西洪路、工業(yè)路兩個店面分別招租。租賃期限3年。第一年年租金掛牌價等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增10%。標的1租金按每三個月一結(jié)算，標的2租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標的2根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：標的1用于商業(yè)經(jīng)營，但不得從事娛樂業(yè)，嚴禁經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目，同時所經(jīng)營的產(chǎn)品須符合國家衛(wèi)生檢疫標準；標的2作為辦公場所、商用場所使用，但不得從事餐飲、娛樂業(yè)，嚴禁經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：密封一次性報價。

七、公告期限：2017年10月24日—2017年11月13日。

報名截止時間：2017年11月14日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。