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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的及掛牌價格：

標的基本情況：

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路24號福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司大樓一層，建筑面積約96.18平方米,現(xiàn)空置。已辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)屬福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司。該房屋的狀況為四面內(nèi)墻白灰粉刷、鋁合金卷簾門、鋁合金玻璃窗、地板鋪設?；u；地面沉降檢測標構(gòu)件2個（不得破壞）。具體以現(xiàn)場觀看的實物為準，以空房現(xiàn)狀出租（不含該店面前租戶裝飾裝修配置的空調(diào)、桌椅、柜臺及其他資產(chǎn)）。

二、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式：

1.租賃用途：該房屋租賃用途為商業(yè)（不含危險化學品、民用爆炸物品和使用明火或有油煙、油污的餐飲），并遵守國家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

2.租賃期限：3年零1個月。免租金裝修期1個月（含在租賃期限內(nèi)）。

3.租金遞增方式：第一年月租金（含稅）以福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開競價確定，從第二租賃年度起至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增5%。

4.租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付；首期租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每期租金于當月前10日內(nèi)支付。

三、租賃保證金、租金管理辦法，以及有關(guān)稅費：

1. 租賃保證金：房屋租賃合同簽訂時，承租人支付2個月與首月租金等額的租賃保證金（押金）給出租人。押金不計利息，不能沖抵月租金及各項費用。

2. 稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

3. 其它費用：水電費、通訊費、電視收視費、物業(yè)管理服務費，以及消防滅火器、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔。

四、競（承）租方應具備的基本條件：

具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)企、事業(yè)法人或個體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方須接受的承租條件：

1.承租人必須承擔在標的物承租期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責任及各項風險。

2.承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

3.承租人與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

4.承租人對租賃房屋進行裝修時，不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉。承租人對租賃房屋進行裝修時如需改變房屋原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設施的，應事先書面征得出租人同意，在取得出租人書面同意意見書后，方可進行裝修相關(guān)事宜。裝修和變更設施的費用由承租人自行負擔。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無償歸出租人所有，不得惡意損壞。

5.競租人通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡動態(tài)競價取得承租權(quán)后的3個工作日內(nèi)，應與業(yè)主單位簽訂房屋租賃合同及房屋租賃安全責任書。

6.承租人須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2017年8月11日—2017年8月30日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2017年10月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）

八、咨詢電話：0591-87800096、87838107、87850015。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。