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房產(chǎn)招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：閩侯縣荊溪鎮(zhèn)永豐社區(qū)文山里187號福州軟件園五期F樓22層研發(fā)室01（B1單元）房產(chǎn)

2.計租面積：172.26㎡

3.租賃物現(xiàn)狀：對外租賃狀態(tài)

4.租金底價：7751.70元/月

5.聯(lián)系人：周偉

6.聯(lián)系電話：18695796117

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：辦公

2.租賃底價及遞增率：租賃底價為7751.70元/月。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，租金無遞增。

3.租賃期限：1年（從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準），無免租期。

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，競價保證金為人民幣5000元整（¥5000.00），有意競價者于2025年12月3日16時前向恒通公司交付競價保證金；

5.公告期限：2025年11月13日至2025年12月3日；

6.競價時間：2025年12月4日上午10時；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月開始的3個工作日內(nèi)支付。

三、承租方應具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：人民幣5000元整（¥5000.00），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風險揭示

標的權(quán)屬清晰，屬 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 所有，現(xiàn)由福建省外貿(mào)投資（控股）有限公司代管，產(chǎn)權(quán)明晰。其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期將于2026年1月25日屆滿，原租戶約定優(yōu)先承租權(quán)且未明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。

七、監(jiān)督電話：0591-87591988

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路154號中山大廈A座16層

                                                                                            福建省外貿(mào)投資（控股）有限公司

                                                                                                    2025年11月13日