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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：

序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	出租面積約 （平方米）	首年月租金掛牌價(jià) （萬(wàn)元/月）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	連江縣鳳城鎮(zhèn)北門(mén)街816北路18#樓一至三層商場(chǎng)	5638.5	22.554	100

1、基本情況

租賃標(biāo)的位于連江縣鳳城鎮(zhèn)北門(mén)街816北路18#樓一至三層商場(chǎng)，房屋所有權(quán)證證件編號(hào)為連房權(quán)證L字第20114652號(hào)，證載規(guī)劃用途：商業(yè)。本次招租的房屋建筑面積約為5638.5平方米，按照5638.5平方米計(jì)租，具體為一至三層商場(chǎng)，該房產(chǎn)目前空置。上述標(biāo)的整體招租。

以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積、產(chǎn)權(quán)證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計(jì)租，租金與交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚?dān)任何責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)。承租方須自行辦理證載規(guī)劃用途相關(guān)營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，且承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)。若無(wú)法辦妥前述證載規(guī)劃用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，由承租方自行承擔(dān)后果，出租方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

2、租賃期限：8年；

3、免租期：無(wú)免租期；

4、履約保證金：3個(gè)月的末年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付；

5、租金支付方式：按月支付，每月為一期，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期租金于每期前 5日內(nèi)付清；

6、租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%；

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且注冊(cè)資本金在500萬(wàn)元（含500萬(wàn)）人民幣以上的企業(yè)法人。

2、在交通集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的單位。

3、未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1、按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費(fèi)用自理。

2、承租方對(duì)租賃范圍內(nèi)的房屋自行按時(shí)交納租金和物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

3、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途并不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

5、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。

6、租賃合同終止時(shí)，承租方對(duì)地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門(mén)窗水電設(shè)備等入墻入地入頂?shù)墓潭ㄑb修和設(shè)備部分保持完好的使用現(xiàn)狀，不得拆卸；對(duì)承租方限期未搬離的物品，出租方有權(quán)將其作為廢棄物品自行處分。同時(shí)承租方應(yīng)做好衛(wèi)生，清理垃圾，將租賃物完整無(wú)償移交給出租方，否則履約保證金不予退還。

7、租賃標(biāo)的為整體出租，不可分割。

8、其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2020年8月25日至2020年9月14日。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話(huà)：0591-87315276、87855200、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。