黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

福建船政交通職業(yè)學院培訓中心部分房產(chǎn)招租。租賃期限5年，第一、二年每年年租金掛牌價人民幣71.39萬元，第三至第五年每年年租金在第二年年租金的基礎(chǔ)上增長3%。租金按年結(jié)算。租賃履約保證金人民幣20萬元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)首山路80號福建船政交通職業(yè)學院4號樓。學院培訓中心共六層建筑面積約6000平方米，其中1-2層包含教工餐廳、2間多功能教室（含附屬間1間）及1間會議室，3-6層包含86間標間、22間單間、3間三人間、2間套間、1間會議室及1間多功能教室。本次出租部分（租賃標的）為培訓中心除教工餐廳外的118間房間（即86間標間、22間單間、3間三人間、2間套間、2間會議室及3間多功能教室（含附屬間1間）），建筑面積約4451.27平方米。租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，土地證已辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途

用于建設(shè)福建船政交通職業(yè)學院學、研、用一體化培訓中心，開展相關(guān)培訓教育項目（包含但不限于客房中心、教學會議中心、研學中心），僅為福建船政交通職業(yè)學院教學和培訓服務(wù)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)涵蓋（包含但不限于）企業(yè)管理；技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)推廣等技術(shù)服務(wù)；安全咨詢服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；酒店管理；物業(yè)管理；教育咨詢服務(wù)；勞務(wù)服務(wù)。

3、承租方或其分公司營業(yè)范圍中至少有教育咨詢服務(wù)、酒店管理，并已經(jīng)開展過相關(guān)服務(wù)工作，需提供2021年1月至2024年12月培訓、住宿各項業(yè)務(wù)的累計業(yè)績，其中培訓費開票收入需達到人民幣1200萬元以上，住宿開票收入需達到人民幣600萬元以上（包含承租方或其分公司業(yè)績），同時附上營業(yè)執(zhí)照復印件及每一項對應(yīng)業(yè)績的稅務(wù)系統(tǒng)導出的發(fā)票清單，出租方有權(quán)對發(fā)票清單中的內(nèi)容進行查證。

4、承租方應(yīng)具備建設(shè)福建船政交通職業(yè)學院學、研、用一體化培訓中心的能力，確保所承租的資產(chǎn)功能與出租方的出租目的保持一致。同時，競租人還需具備運營客房服務(wù)管理、教學會議服務(wù)以及研學配套服務(wù)的能力，并能夠完成相關(guān)服務(wù)平臺的搭建（競租人應(yīng)提供承諾函）。

5、承租方100%控股股東單位或其分公司自有教學師資團隊，師資團隊包含正高級職稱10名以上，副高級職稱20名以上。師資團隊研究方向涵蓋航海類、安全類、土木工程類、汽車類等。需提供人員名單花名冊及相關(guān)職稱證明文件。

6、項目負責人應(yīng)具有相關(guān)管理經(jīng)驗，同時具備禮儀培訓師水平等級證、安全師資證、電工證，提供相關(guān)證書復印件。

7、本項目不接受聯(lián)合體競租。

8、競價保證金人民幣100萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1.承租方承租標的用于培訓中心項目（包含但不限于客房中心、教學會議中心、研學中心），承租期間租賃標的的經(jīng)營項目總投入（含人員投入、設(shè)備投入、日常運營投入等）應(yīng)不低于人民幣400萬元（承租方應(yīng)提供承諾函）。

2、承租方運營期間，培訓中心僅對校內(nèi)服務(wù)，作為保障出租方教學和各部門及二級單位主辦或承辦的培訓和賽事所用（承租方應(yīng)提供承諾函）。

3、承租方應(yīng)無條件配合出租方教學、培訓及賽事所需，并做好管理及運營工作（承租方應(yīng)提供承諾函）。

4、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之前，即成交次日起5個工作日內(nèi),將履約保證金人民幣20萬元存入出租方指定的賬戶（收款人：福建船政交通職業(yè)學院，開戶銀行：交通銀行福州首山支行，賬號351008120012213000550）；出租方設(shè)立專項賬戶實行?？顚Ｓ?，承租方履約保證金全額到賬后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，若在規(guī)定時間內(nèi)未交納上述全額款項則視為放棄承租，承租方競價保證金將不予以返還。

5、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前，所發(fā)生的裝修及修繕費用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設(shè)施等），出租方概不負責，均由承租方自行承擔。租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自拆除、改建或更改房屋主體結(jié)構(gòu)；承租方任何二次裝修、升級改造的啟動以及改造、裝修方案（含圖紙）需委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具并報出租方書面審核同意。因二次裝修、升級改造安全責任由承租方負責，且二次裝修、升級改造施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求，二次裝修、升級改造所需要的相關(guān)報批手續(xù)及費用由承租方自行承擔，出租方給予積極配合。

6、承租方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，嚴格按照租賃用途使用房產(chǎn)。承租方不得在競租要求或業(yè)主授權(quán)范圍外隨意處置租賃物（含附屬設(shè)施）。

7、承租方須根據(jù)經(jīng)營需要自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方應(yīng)對涉及租賃期內(nèi)房屋有關(guān)事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。

8、承租方承租期間需負責用工人員的保險購買工作，承租期間，所有勞務(wù)用工關(guān)系與出租方無關(guān)。（承租方應(yīng)提供承諾函）

9、因承租方責任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施毀損、滅失的，承租方應(yīng)照價賠償或予以修復。

10、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由出租方負責辦理，水、電的費用由承租方按相關(guān)標準自行與相關(guān)單位結(jié)算。

11、必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施如有損壞，應(yīng)由承租方自行進行維修，費用由承租方承擔。

12、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年7月17日—2025年8月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年8月6日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。