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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀

位于福州市鼓樓區(qū)五一北路129號榕城商貿(mào)中心第9層06室（建筑面積98平方米）房產(chǎn)。房屋雙證齊全，現(xiàn)上述房產(chǎn)出租中，租期至2019年3月31日。以上租賃物以實物現(xiàn)狀為準。

    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高其資產(chǎn)收益。

2、租賃用途：辦公使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。不得擅自轉(zhuǎn)租。

    3、租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。

    三、租金收繳辦法、租賃物的租金、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況

 1、按月收取租金，每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應返還房屋、結(jié)清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

2、租賃物的租金

競租起始價為（含稅）4802元/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報價必須大于或等于4802元/月，且加價幅度須為500元的整數(shù)倍。

3、合同期內(nèi)租金自第二年起每年遞增5%。

4、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。同等租賃條件下，原租戶享有租賃優(yōu)先權(quán)。

四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示

    1、承租人應是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

2、承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負責辦理有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收等）；對租賃物的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。

 4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。