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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)對湖路19號福建師范大學附屬中學二部學生宿舍區(qū)內(nèi)超市招租。租賃期限3年,每年年租金掛牌價人民幣153100元，租金每半年（6個月）支付一次（每個支付周期第1個月前5日內(nèi)支付），租賃履約保證金為人民幣10萬元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路19號福建師范大學附屬中學二部學生宿舍區(qū)內(nèi)，面積約180平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：1層，所在樓層：第1層。租賃標的現(xiàn)對外出租，租期至2019年8月19日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：僅限作為便利超市經(jīng)營，不得用于噪音污染、餐飲、娛樂、倉儲危險品及易燃易爆品、居住、其他非法用途。

四、競租人和承租方應具備的基本條件：

1、資信良好，經(jīng)營年限不少于5年，注冊資金不低于人民幣1000萬元的境內(nèi)企業(yè)法人，且在福州市經(jīng)營管理的超市不少于3家（以競租人提交分公司或子公司的超市營業(yè)執(zhí)照認定,營業(yè)執(zhí)照須涵蓋批發(fā)零售經(jīng)營范圍,食品流通許可證等相關證照齊全）。

2、競租人及其法定代表人所經(jīng)營的超市在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生食品安全責任事故。

3、競價保證金：人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方享有裝修免租期：30天，自移交次日起算。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件。

4、承租方對外營業(yè)前，應辦理公眾責任保險附加食品飲料責任條款，保額不低于200萬元/年。承租方應嚴格履行租賃合同條款。

5、承租方需守法經(jīng)營，自覺維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生，保證食品安全和消防安全，并自覺配合校方管理，若師生不滿意承租方的服務，校方有權(quán)要求承租方更換現(xiàn)場管理人員。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電等費用均由承租方承擔。水電費按供應單位確定的單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、承包、與他人調(diào)劑交換。營業(yè)執(zhí)照等證件登記人與承租人不一致的一律視為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變租賃標的建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，承租方需對租賃標的進行內(nèi)部二次裝修，裝修要求應達到較高檔次的超市門店設計標準，布局合理，符合消防驗收等標準。租賃場所內(nèi)、外部分（含懸掛燈箱、廣告牌、宣傳圖畫等）的裝修方案須書面報出租方批準后方可動工，裝修不得改變或破壞租賃場所建筑結(jié)構(gòu)。

10、租賃標的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、承租方保證便利超市所售賣的商品價格不得高于周邊大型超市售價，進貨渠道正規(guī)可靠并做好進貨記錄，接受出租方及有關單位檢查，否則出租方有權(quán)要求承租方進行整改，并處以罰金人民幣1000元/次。

六、競價方式：密封一次報價。

七、公告期限：2019年7月22日—2019年8月12日

報名截止時間：2019年8月13日上午11:00

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。