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一、租賃標的

1、租賃標的：福州市東街14號閩輝大廈1號樓2套店面。

2、標的基本情況、掛牌價及競租保證金：

租賃標的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈，具體面積以實際看樣為準，店面狀態(tài)為到期臨時租賃。

二、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

1、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；

2、出租用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）；

3、履約保證金：二個月的租金；

4、租金支付方式：簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月5日前向出租方支付當期租金；

5、租賃過程產生的各種稅費由招租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 

三、承租方應具備的基本條件：

1、屬中華人民共和國境內的企業(yè)法人（含港澳臺）和個體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的社會信譽和經營業(yè)績；

3、本項目不允許聯合體競價。

有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租其他法律法規(guī)不允許的行

四、承租方須接受的承租條件

1、承租人必須按照競租報告書和租賃合同中的租賃用途店面進行經營，違約經營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

2、競得的房屋必須由承租人經營，不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，招租方有權收回房屋；

3、在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經招租方審核同意后方可進行裝修；

4、承租方不允許拆改原有的房屋結構；

5、承租方競得房屋用于經營商業(yè)的，需自行取得經營的資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）；

6、租期為36個月，自租賃標的交付之日起算；

7、承租人需每月向招租人另行支付管理費4.5/m2元，其支付方式同租金支付方式，水電費按表每月計費；

8、承租人應向招租方繳納相當于二個月租金數額的押金；

9、原承租戶無競租優(yōu)先權；

10、裝修免租期：一個月。

五、競價方式：網絡動態(tài)報價。

六、公告期限：2017年7月3日—2017年7月24日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個工作日為一個周期順延，直至2017年  月  日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。