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廈門北站樞紐中心管理有限公司資產(chǎn)招租啟事

       根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高資產(chǎn)的經(jīng)營效益，有利于國有企業(yè)資產(chǎn)保值、增值，我司擬采用網(wǎng)絡(luò)平臺競租方式進行2023年第三期公開招租，具體招租事項公示如下：

• 招租標(biāo)的明細如下：

序號	標(biāo)的物坐落	面積 （㎡）	招租業(yè)態(tài)	月租金單價（元/㎡）	競租底價 （元/月）	加價幅度 （元/次）	競租保證金 （元）	備注
1	南195	147	商業(yè)(非餐飲)	110.00	16170	500	51464	1、租賃期限：3年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
2	南202	73.5	商業(yè)(非餐飲)	136	9996	300	31814	1、租賃期限：3年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
3	南174/175	127	商業(yè)(非餐飲)	21.5	2731	100	9222	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
4	南176/177	168	商業(yè)(非餐飲)	21.5	3612	100	12138	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
5	南178/179	134	商業(yè)(非餐飲)	21.5	2881	100	9726	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
6	南180/183/186/187/190	357	商業(yè)(非餐飲)	21.5	7676	200	25917	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
7	南181/182	134	商業(yè)(非餐飲)	21.5	2881	100	9726	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
8	南184/185	168.1	商業(yè)(非餐飲)	21.5	3614	100	12201	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
9	南188/189	167.1	商業(yè)(非餐飲)	21.5	3593	100	12132	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
10	南191/192	138.6	商業(yè)(非餐飲)	21.5	2980	100	10062	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。
11	南193/194	173.7	商業(yè)(非餐飲)	21.5	3735	100	12609	1、租賃期限：5年。 2、裝修免租期1個月。 3、年租金逐年遞增幅度3%。

注：

1. 租金及費用采用預(yù)付方式，每月一付，承租人按照承租面積自行承擔(dān)公攤水電費 10元/月•㎡,物業(yè)管理費 5元/月•㎡；承租人自行承擔(dān)自用水電費。

2.保證金為合同末年三個月租金，押三付一。

3.出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負責(zé)嚴格按租賃平面圖界線隔斷。對租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施（包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等）等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解，且無任何異議，同意按租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時的現(xiàn)狀承租，并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。承租方已充分了解本租賃房屋存在建筑伸縮縫且伸縮縫易發(fā)生漏水或滲水問題，并保證不對房屋現(xiàn)狀提出異議，不因前述問題對出租方提出任何損失賠償、要求解除(或變更)租賃合同、拒繳租金物業(yè)管理費或其它任何主張（發(fā)現(xiàn)漏水或滲水問題可向出租方反映，出租方應(yīng)及時處理）。

4.承租方在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，出租方有權(quán)立即禁止承租方之未經(jīng)授權(quán)的活動，并有權(quán)單方解除合同，同時沒收承租方的履約保證金。

5.承租方在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結(jié)構(gòu)；裝修改造的所有費用由承租方自行承擔(dān)（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設(shè)備設(shè)施的投入）。

6.承租方須自行辦妥經(jīng)營證照，經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方不得以辦理經(jīng)營證照為由向出租方追究有關(guān)法律責(zé)任和任何補償。

7.承租方經(jīng)營行為必須符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現(xiàn)場管理規(guī)范。

8.符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策

（1）國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策的項目；

（2）教育培訓(xùn)與鼓勵引進的業(yè)態(tài)；

（3）承租范圍在南124至南194、南224至南297的。

優(yōu)惠政策：減半收取公攤水電費和物業(yè)管理費費。

【風(fēng)險揭示】：

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、競租人資格：

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人和其他組織；

2、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務(wù)控股集團內(nèi)企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

1. 租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；
2. 租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；
3. 在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；
4. 列入被執(zhí)行人員失信名單；
5. 集團信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。

三、報名方式

（1）投標(biāo)人須于繳交競標(biāo)保證金截止時間前持競標(biāo)保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標(biāo)。  

注意事項：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，投標(biāo)人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。

（b）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標(biāo)保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競標(biāo)保證金時投標(biāo)人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標(biāo)明為“競標(biāo)保證金”。

（c）參加多個標(biāo)的競標(biāo)的，請將各個標(biāo)的競標(biāo)保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

（d）出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償一切損失。

（2）報名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265058

（3）報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場商業(yè)運營中心。

四、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

五、競租方法

本次競租采用網(wǎng)絡(luò)平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預(yù)留手機號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標(biāo)的，則喪失優(yōu)先承租權(quán)。

六、監(jiān)督電話

廈門港務(wù)置業(yè)有限公司，監(jiān)督人：王女士    聯(lián)系電話：0592-5829750

附件：/uploadfiles/file/2023-11/10/08127901889192966342.docx

 

廈門北站樞紐中心管理有限公司

 2023年11月10日