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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013915 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號節(jié)能大廈2號樓整座招租 |
| 掛牌價 | 39.5453萬元 |
| 保證金 | 30萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-05-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-28 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號節(jié)能大廈2號樓整座招租。租賃期限5年,第一、二年月租金掛牌價人民幣395453元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季度支付，租賃履約保證金為人民幣790905元。
二、標的基本情況及風險提示：
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號，建筑面積8238.6平方米，共七層，毛坯。租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
三、租賃用途：僅用于辦公用房、實驗室用房。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金：人民幣30萬元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、承租方對租賃標的只有使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或分割再出租，承租方若出現(xiàn)違約情況，合同解除，租賃履約保證金將不予退還，并加收6個月租金。
7、承租方承租后需對房屋進行裝修，裝修費用由承租方自行承擔，但裝修不能破壞房屋結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，如破壞了房屋結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施所造成的后果由承租方自行承擔，并賠償出租方損失。
8、租期滿后該租賃標的上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、承租方享有3個月的免租裝修期（免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)）。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2020年5月9日—2020年5月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年5月28日17:00時。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
