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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道華林路201號華林大廈1層01號店面招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價人民幣69.6萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增8%。租金按月結(jié)算，每月5日前以轉(zhuǎn)帳方式支付，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道華林路201號華林大廈一層，建筑面積：289.54平方米（產(chǎn)權(quán)證上標注面積），普通裝修。原租賃合同到期日：2014年5月24日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲業(yè)、排煙、排污等行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

1、注冊資本金不低于人民幣6000萬元的國有企業(yè)法人及原承租方。

2、競價保證金：人民幣70萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標的不得轉(zhuǎn)租，承租方應嚴格履行成交后雙方所簽訂的《房屋租賃合同》；每月5日前繳交當月租金，逾期支付的，除每日加收1‰的滯納金外，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，沒收租賃保證金，收回場地，并要求承租方賠償所有的損失。

2、承租方應于合同簽訂之日起3天內(nèi)向出租方繳納相當于合同約定的3個月租金的租賃履約保證金（押金），逾期視為違約，出租方可提前解除合同，并沒收競價保證金。移交場地日即為承租日，承租方可享一個月免租金裝修期。

3、承租方自行負責辦理正常經(jīng)營有關(guān)的需政府及有關(guān)部門批準的手續(xù)（如：消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保、裝修裝飾等審批手續(xù)和驗收許可證），所需費用由承租方承擔，批準手續(xù)必須報出租方備案。

4、承租方應承擔租賃期間房產(chǎn)的正常維修維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費用及責任由承租方承擔。承租方為租賃場所消防第一責任人。

5、承租方應與本標的的物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守協(xié)議有關(guān)規(guī)定，承擔物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

6、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，應按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。合同期滿，承租方所有裝修裝飾無償歸出租方所有，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。未經(jīng)承租方同意，承租方不得對所租賃的標的裝修裝飾繼續(xù)拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔上述義務外，出租方還將沒收承租方的租賃保證金。

7、租賃標的外墻及外立面使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作店面招牌、廣告牌、外墻附著物等必須事先書面報經(jīng)出租方批準同意后，報有關(guān)部門審批。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年5月6日—2014年5月26日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年五月六日