受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市五四路310號體育場和體育館3個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一、二年年租金掛牌價及租金遞增方式見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金，每個標的水電費押金人民幣10000元。
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序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一、二年年租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
競價保證金（萬元） |
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1 |
體育館西面一層M9337 |
約343 |
5 |
391020 |
第三、第四年年租金在一、二年租金的基礎(chǔ)上遞增6%，第五年年租金在第三、第四年租金的基礎(chǔ)上遞增6% |
20 |
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2 |
體育館東面一層M1537 |
約462 |
5 |
609840 |
30 |
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3 |
體育場西五層86軸-88軸 |
約120 |
3 |
72000 |
第三年年租金在一、二年租金的基礎(chǔ)上遞增8% |
4 |
二、標的基本情況及風險提示
標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號，標的1、2位于體育館，標的3位于體育場。以上標的土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證未辦理。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：標的1：只用于經(jīng)營體育用品、體育健身；標的2、3：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營
,但不得從事飲食、娛樂、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、動物美容、動物醫(yī)院、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染的以及其他法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、出租方向各承租方收取水電費押金10000元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年8月8日—2016年8月29日。(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2016年12月30日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年八月八日
