招 租 公 告
本著公平、公正、公開(kāi)原則，競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)對(duì)外發(fā)布招租公告：
一.房屋基本情況：寶蘢大廈座落于豐澤區(qū)城華南路558號(hào)，城東鐵路地區(qū)場(chǎng)所，面積：共7層，5804.14㎡，附屬樓共2層907.83㎡，倉(cāng)庫(kù)1081㎡。臨324國(guó)道，交通便利。
二.租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：
租賃標(biāo)的地址：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號(hào)
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
月租金底價(jià)
(元) |
競(jìng)價(jià)保證金
(元) |
備 注 |
1 |
寶蘢1層
店1-2 |
98.49 |
3,643 |
8,000 |
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2 |
店3 |
28.51 |
1,055 |
3,000 |
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3 |
店4 |
28.51 |
1,055 |
3,000 |
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4 |
店5-10 |
251.59 |
9,308 |
33,000 |
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寶蘢2層
東面半層 |
396.43 |
7,136 |
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5 |
店11-12 |
80.05 |
2,963 |
6,000 |
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6 |
店13-16 |
101.56 |
3,758 |
20,000 |
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寶蘢2層
西面半層 |
394.93 |
7,108 |
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7 |
寶蘢3層 |
831 |
12，465 |
25,000 |
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8 |
寶蘢4層 |
831 |
11，634 |
23,000 |
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9 |
寶蘢5層 |
831 |
10，803 |
22,000 |
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10 |
寶蘢6層 |
831 |
9，972 |
20,000 |
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11 |
寶蘢7層 |
831 |
8，310 |
20,000 |
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12 |
附樓一層
店1-3 |
106.36 |
3,723 |
8,000 |
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13 |
店4 |
37.01 |
1,296 |
2,500 |
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14 |
店5 |
37.01 |
1,296 |
2,500 |
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15 |
店6 |
37.01 |
1,296 |
2,500 |
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16 |
店7 |
37.01 |
1,296 |
2,500 |
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17 |
店8 |
37.01 |
1,296 |
2,500 |
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18 |
店9 |
35.06 |
1,228 |
2,500 |
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19 |
店10-11 |
71.30 |
2,496 |
5,000 |
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21 |
附樓二層 |
188.38 |
2,826 |
5,000 |
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22 |
倉(cāng)庫(kù)1 |
700 |
9.730 |
20,000 |
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23 |
倉(cāng)庫(kù)2 |
381 |
5,296 |
15,000 |
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24 |
搭建店 |
100 |
2500 |
5,000 |
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以上租賃標(biāo)的出租狀態(tài)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二.租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、
租金支付方式：
1.租賃用途：商業(yè)、辦公、倉(cāng)庫(kù)。
2.租賃年限：叁年；
3.租金遞增方式：第一年租金不變，第二年（含第二年）開(kāi)始每年租金按上年度租金的 5％遞增
4.租金支付方式：簽訂本項(xiàng)《租賃合同》之日起7個(gè)日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月10日向出租方帳戶支付當(dāng)月租金；
5、稅費(fèi)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
三.租賃競(jìng)價(jià)保證金：
競(jìng)價(jià)保證金約為標(biāo)的底價(jià)2倍數(shù)額，完成本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)后未簽訂合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)束后3日內(nèi)退還；競(jìng)價(jià)成交后簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)得者租賃押金。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、承租方須是遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的自然人、法人或其他組織。
2、承租方須信譽(yù)良好，無(wú)違法、違約行為等不良記錄。
五、承租方須知
1．本房產(chǎn)以其現(xiàn)狀進(jìn)行招投標(biāo)，投標(biāo)人自行至房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)了解確認(rèn)，參加投標(biāo)并繳納投標(biāo)保證金后即視為已經(jīng)對(duì)標(biāo)的有完全的了解，成交后，不得對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀提出異議。
2. 設(shè)定的標(biāo)的掛牌價(jià)為最低控制價(jià)，租賃權(quán)競(jìng)價(jià)上不封頂，價(jià)高者中標(biāo)。
3．承租方在承租期限內(nèi)不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，且不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押；
4．承租方須守法，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；
5. 承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。房屋租賃安全補(bǔ)充協(xié)議書(shū)是房屋租賃合同不可或缺部分；
6. 承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；
7. 租賃標(biāo)的原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
8. 競(jìng)得標(biāo)的新租戶需自行清場(chǎng)，相關(guān)事宜由新租戶與原租戶自行協(xié)商解決。
六.競(jìng)價(jià)方式：年租金10萬(wàn)以下采取議標(biāo)方式；年租金10萬(wàn)元以上由拍賣行實(shí)行租賃權(quán)競(jìng)拍；年租金100萬(wàn)元以上經(jīng)省國(guó)資委產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)競(jìng)標(biāo)。具體規(guī)則可前往咨詢處查閱或向拍賣或競(jìng)標(biāo)網(wǎng)站了解。
七.公告期限：2015年11月3日—2015年11月23日。（意向承租方在公告期內(nèi)到泉州寶蘢大廈管理處了解本項(xiàng)目具體事項(xiàng)）
八.咨詢電話：0595-22686258、13805997539
地址：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號(hào)
福建省鐵路投資有限責(zé)任公司
2015年11月3日
