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一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況:

租賃標的地址位于鼓樓區(qū)工業(yè)路582號鳳凰劇院附屬樓二層店面。租賃標的建筑面積約為290㎡，標的所在樓層二層。現(xiàn)有簡單裝修，鋼混結(jié)構(gòu)。

 

房屋標識	計租面積 （㎡）	狀態(tài)	首年年租金 （萬元）	競價保證金 （萬元）
福建京劇院鳳凰劇院附屬樓二層店面	290	空置	21.924	10

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：辦公及文化培訓等，且不得用于餐飲及按摩等行業(yè)，不得用于違反法律法規(guī)的用途；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：1個月；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，承租方在對應結(jié)算期間起算日的前3日內(nèi)交給出租方；

6、租金遞增方式：自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、資信良好的企業(yè)法人及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證標的店面和現(xiàn)有裝修情況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理經(jīng)營業(yè)執(zhí)照等證物。

4、承租期間承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、出租方向承租方收取水電費押金10000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方不得不改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。

8.承租方對租賃房屋的裝修須按福州市相關(guān)規(guī)范進行，并且符合消防等相應規(guī)范，自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔不能審批的風險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照）。

9.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除，破壞，否則將不退還押金。

10.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2021年8月2日—2021年8月23日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2021年8月23日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年8月2日