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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路212號(hào)A1、A2、A3店面分別招租。租賃期限5年, 第一、二年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第三年起（含第三年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路212號(hào)，產(chǎn)權(quán)證已辦理。簡(jiǎn)單裝修；標(biāo)的1：樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層。標(biāo)的2、3：樓層總數(shù)：三層，所在樓層：一層至三層。

三、租賃用途：辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、個(gè)人民住等及其它非法用途。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

其中:1、企事業(yè)法人（1）a、成立滿半年但不足1年、滿1年（含一年）的需提供半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。b、成立年限滿1年以上的需提交上一年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告；（2）提供2018年5月份的納稅或稅收申報(bào)憑據(jù)；（3）提供報(bào)名截止時(shí)間前6個(gè)月（不含報(bào)名截止時(shí)間的當(dāng)月）的社保繳納證明材料原件。（4）提供前三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄書面聲明。（5）提供檢察機(jī)關(guān)出具的企業(yè)無行賄犯罪證明、當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的法定代表人及其配偶的無犯罪證明。（6）提供中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)及法定代表人征信證明，且沒有出現(xiàn)貸款逾期、信用卡逾期等的不良信息；（7）截止報(bào)名日的銀行存款證明（標(biāo)的1：銀行存款不低于人民幣37.44萬元；標(biāo)的2：銀行存款不低于人民幣25.66萬元；標(biāo)的3：銀行存款不低于人民幣140萬元）。

2、自然人需提供（1）當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的本人及其配偶的無犯罪證明；（2）本人名下的福州五區(qū)八縣的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行征信中心出具的征信報(bào)告，且沒有出現(xiàn)貸款逾期、信用卡逾期的不良信息；（4）提供報(bào)名截止時(shí)間前6個(gè)月（不含報(bào)名截止時(shí)間的當(dāng)月）的社保繳納證明材料原件；（5）截止報(bào)名日的銀行存款證明（標(biāo)的1：銀行存款不低于人民幣37.44萬元；標(biāo)的2：銀行存款不低于人民幣25.66萬元；標(biāo)的3：銀行存款不低于人民幣140萬元）。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，應(yīng)另向出租方繳納相當(dāng)于成交租金3%的費(fèi)用，按月向出租方支付。

2、租賃期滿承租方須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房?jī)?nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房?jī)?nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：遲交一天承擔(dān)人民幣500元違約責(zé)任。

3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由承租方按月租金的千分之五向出租方加收違約金。

4、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)一個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除租賃合同。

5、承租方轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報(bào)備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

6、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

10、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

11、承租期間承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電費(fèi)，按每月實(shí)際抄表數(shù)進(jìn)行繳納。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年7月3日—2018年7月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年9月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。