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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農(nóng)林大學金山校區(qū)東苑學生公寓內(nèi)11個標的、金山校區(qū)校園內(nèi)西區(qū)1個標的、旗山校區(qū)校園內(nèi)2個標的分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，標的1-12自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。標的1-11、13、14租金每三個月繳納一次，標的12租金每年繳納一次，先繳后用。標的1-11租賃履約保證金為3個月租金，標的12租賃履約保證金為人民幣50萬元，標的13租賃履約保證金為人民幣5萬元，標的14租賃履約保證金為人民幣2萬元。

序號	標的名稱	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價（元）	租賃期限	競價保證金（萬元）	租賃用途
1	福州市倉山區(qū)上下店路15-16、15-17	約153	229500	5年	22	西式餐飲店
2	福州市倉山區(qū)上下店路15-18	約14	21000	5年	2	奶茶店
3	福州市倉山區(qū)上下店路15-19	約92	138000	5年	13	咖啡店
4	福州市倉山區(qū)上下店路15-20	約39	46800	5年	4	理發(fā)店
5	福州市倉山區(qū)上下店路15-21	約40	60000	5年	6	烘培店
6	福州市倉山區(qū)上下店路15-22	約32	38400	5年	3	干洗店
7	福州市倉山區(qū)上下店路15-23	約29	34800	5年	3	鮮花店
8	福州市倉山區(qū)上下店路15-28	約30	36000	5年	3	眼鏡店
9	福州市倉山區(qū)上下店路15-29	約15	9000	5年	0.9	縫補便民點
10	福州市倉山區(qū)上下店路15-30	約20	24000	5年	2	數(shù)碼照相
11	福州市倉山區(qū)上下店路東苑大門內(nèi)左側(cè)	約38	45600	5年	4	文印店
12	福州市倉山區(qū)福州市倉山區(qū)上下店路15號	約1079	500000	5年	25	僅限于以動物醫(yī)院開展對外動物診療，同時作為福建農(nóng)林大學動物科學學院的實踐教學平臺
13	福建省福州市閩侯縣溪源宮路63號教學實驗樓109室	約46	250000	3年	15	便利店，僅限于經(jīng)營日常生活用品、文化體育用品、預包裝食品（含飲料），不得經(jīng)營現(xiàn)場加工食品、藥品、煙酒等，禁止作為娛樂、教育培訓機構(gòu)等場所。
14	福建省福州市閩侯縣溪源宮路63號信息中心105室	約33	79200	3年	4.5	理發(fā)店，僅限洗發(fā)、剪發(fā)、吹發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等，不得經(jīng)營與理發(fā)無關(guān)的其他項目。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標的1-11競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權(quán)參與競租）。

標的12競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)成立的具有獨立法人資格的企業(yè)。

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括動物診療，成立至少1年以上，注冊資本1000萬元以上的連鎖動物醫(yī)院（以加盟經(jīng)營模式運營或其他方式經(jīng)營的2家以上同品牌動物醫(yī)院）。

3、競租人2021年度營業(yè)額度1000萬元以上（提供經(jīng)審計的2021年度財務(wù)報告）。

4、競租人取得國家執(zhí)業(yè)獸醫(yī)師資格的人數(shù)不低于15人（提供國家執(zhí)業(yè)獸醫(yī)師資格證書復印件，提供報名截止日前六個月（不含報名截止日的當月）中任一月份的競租人為其繳納社會保險憑據(jù)復印件）。

標的13競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人，經(jīng)營年限不少于2年；

2、證照齊全，具備或滿足競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍須符合競租標的要求）和食品經(jīng)營許可證。競租人營業(yè)執(zhí)照上的單位名稱可以與競租人一致，也可以是競租人設(shè)立的分公司。若是分公司，則需提供“天眼查”網(wǎng)站（www.tianyancha.com）、“愛企查”網(wǎng)站（https://aiqicha.baidu.com）的相關(guān)查詢頁面截圖。

3、競租人自2020年1月1日以來未受到過相關(guān)行業(yè)主管部門通報、警告和其他行政處罰，需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://fj.gsxt.gov.cn）的相關(guān)查詢頁面截圖。

標的14競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有相應(yīng)民事行為能力的自然人（在校學生及出租方本校在編在崗工作人員、人事代理人員和勞務(wù)派遣人員除外）或法人或非法人的其它組織；

2、競租人應(yīng)遵守中國的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

3、競租人不得被列入失信被執(zhí)行人【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，競租人應(yīng)在（報名截止時間）前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄（以下簡稱：“競租人提供的查詢結(jié)果”），競租人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；競租人無刑事犯罪記錄（提供承諾書）。

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得同時參加本項目競租；競租人之間不能為夫妻或直系親屬關(guān)系；

5、競租人授權(quán)代表在同一個項目中只能接受一個競租人的委托參加報價；

6、不接受聯(lián)合體報價；

7、競租人曾經(jīng)或正在高校經(jīng)營至少一個理發(fā)店（提供成交通知書和合同，合同中標明的租賃用途應(yīng)為理發(fā)）。

8、競租人2004年12月31日以前勞動主管部門頒發(fā)的《就業(yè)訓練和轉(zhuǎn)業(yè)訓練結(jié)業(yè)證書》或2005年1月1日后相關(guān)主管部門頒發(fā)的初級及以上《美發(fā)師國家職業(yè)資格證書》；競租人應(yīng)提供有效期不少于1個月的健康證。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件

標的1-11需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受租賃標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方和場地經(jīng)營者應(yīng)為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證安全經(jīng)營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、承租方對租賃標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，改造方案須經(jīng)出租方同意統(tǒng)一，費用由承租方自行承擔。

5、承租方經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關(guān)部門認定為準）；不得做出對福建農(nóng)林大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

標的12需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方自行辦理動物醫(yī)院環(huán)境評價手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照申請、動物診療許可證等，應(yīng)接受租賃標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、動物診療許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方需經(jīng)出租方同意后，方可對動物醫(yī)院進一步改造提升，完善周邊硬件配套設(shè)施，承租方可根據(jù)實際需要自行購置CT（32排及以上）或核磁共振儀等相關(guān)儀器設(shè)備，建設(shè)萬級潔凈手術(shù)室。

3、承租方需為出租方承擔相關(guān)專業(yè)課程實驗和課程實習實訓（教學實踐及頂崗實習）的教學任務(wù)提供便利，每年接受福建農(nóng)林大學動物科學學院動物醫(yī)學專業(yè)150名及以上相關(guān)專業(yè)學生的頂崗實習教學任務(wù)，并且每名學生實習時間不少于1個月。

4、承租方需每年接納3-5名福建農(nóng)林大學動物科學學院教師在動物醫(yī)院進行長期跟崗實踐工作。

5、承租方應(yīng)積極開展教學實踐和科學研究，聯(lián)合福建農(nóng)林大學申報重大科研項目和省部級科研平臺等。

6、承租方辦理營業(yè)執(zhí)照和動物診療許可證時，注冊名稱必須經(jīng)福建農(nóng)林大學同意方可注冊；需同意出租方加掛福建農(nóng)林大學教學實踐基地的牌子，未經(jīng)福建農(nóng)林大學同意不得將上述掛牌用于其他任何用途。

7、承租方應(yīng)承諾動物醫(yī)院日診量平均不低于15例。必須建立完整病例臺賬、病例檔案庫，為福建農(nóng)林大學動物科學學院師生開放，為教學科研服務(wù)。

8、承租方須承諾承租期間對所租賃的標的資產(chǎn)在租賃期限內(nèi)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，若有損壞丟失等，按出租方有關(guān)規(guī)定處理。

9、承租方承租期間須確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方。

10、動物醫(yī)院獨立運營期間，產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等費用等全部由承租方承擔。在運營過程中，承租方必須守信、守法經(jīng)營，與客戶、醫(yī)藥物資采購商、醫(yī)療儀器采購商等產(chǎn)生的糾紛與福建農(nóng)林大學無關(guān)，承租方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)協(xié)調(diào)解決。

11、若動物醫(yī)院因社會公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用拆除或因福建農(nóng)林大學建設(shè)發(fā)展需要或政府相關(guān)部門要求停止商業(yè)行為或解除租賃關(guān)系，因承租方發(fā)生重大事故影響福建農(nóng)林大學安全穩(wěn)定、影響學校聲譽等情況的，福建農(nóng)林大學有權(quán)單方面解除本合同，承租方需無條件配合退出租賃房屋。

12、除租金外，承租方每年還需向出租方繳納營業(yè)額的3%作為合作辦學支持費。

標的13需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受現(xiàn)有標的的現(xiàn)狀，不得以現(xiàn)狀不符合要求影響其辦理工商、消防等手續(xù)辦理，不得因上述理由要求解除或變更合同。

2、承租方和場地經(jīng)營者應(yīng)為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方經(jīng)營，并隨時主動接受出租方監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)承租方有轉(zhuǎn)租、分租行為，出租方有權(quán)解除承租方的合同，并沒收承租方的履約保證金。

3、承租方若需對招租標的進出門進行擴大或增加，裝修方案需報請出租方同意后才能實施，費用由承租方自行承擔，承租方不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造。

4、商品售賣價格不得高于附近超市門店同樣商品的售賣價格（促銷活動價除外）。

標的14需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受現(xiàn)有標的的現(xiàn)狀，不得以現(xiàn)狀不符合要求影響其辦理工商、消防等手續(xù)辦理，不得因上述理由要求解除或變更合同；

2、承租方和場地經(jīng)營者應(yīng)為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方經(jīng)營，并隨時主動接受出租方監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)承租方有轉(zhuǎn)租、分租行為，出租方有權(quán)解除承租方的合同，并沒收承租方的履約保證金；

3、允許承租方對租賃標的內(nèi)部進行裝修，裝修方案需報出租方同意，費用由承租方自行承擔；不允許對標的外墻進行改造，不允許在外墻張貼各類標識（標識由學校負責制作張貼）；

4、明碼實價，其中快剪（只剪發(fā)不洗發(fā)）不高于10元/人次。費用按次結(jié)算，不得要求或接受師生預存費用。

標的1-14的競租人及承租方還須接受以下基本條件：

1、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動的資產(chǎn)），應(yīng)按合同移交給出租方。

2、承租方應(yīng)自行負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等費用自理，出租方概不負責。

3、競租前，出租方將組織競租人集中統(tǒng)一察看現(xiàn)狀，具體時間另行通知，逾期未到場察看的視為自動放棄。

4、承租方應(yīng)在成交后兩個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動放棄承租權(quán)，競價保證金不予返還。

5、在合同期內(nèi)，旗山校區(qū)預計將規(guī)劃建設(shè)新的便利店和理發(fā)店，競租人應(yīng)考慮此因素，無權(quán)干涉學校建設(shè)并使用新的商業(yè)網(wǎng)點。在新的便利店和理發(fā)店競租時，允許承租方參與競租。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年7月27日—2022年8月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年8月16日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

注：本公告所稱“以上”包括本數(shù)。