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福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)2#樓102單元招租公告

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)福嶼路142號新園C區(qū)2#樓102單元。

1.2.租賃用途：不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營餐飲及法律禁止之營業(yè)，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：室內(nèi)為居家精裝修。標(biāo)的實(shí)際狀況由競租人現(xiàn)場查看，以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。

1.4.風(fēng)險(xiǎn)提示：

產(chǎn)權(quán)證證載用途為住宅。承租方承租租賃標(biāo)的的實(shí)際用途與證載用途不一致可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照造成的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.5.掛牌價(jià)：3200元（含稅）。掛牌價(jià)為該租賃標(biāo)的月租金底價(jià)。

1.6.租賃期限：1年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.7.租金支付方式

  1.7.1.租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月（起租日期）5日前一次性支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

1.7.2.租賃月租金以該項(xiàng)目公開競價(jià)招租活動確定的成交價(jià)，直至租賃期滿。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用。

1.8.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1.8.1.履約保證金（押金）：租賃合同簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付2個(gè)月月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿，在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項(xiàng)，向出租方移交租賃標(biāo)的后，如無其它需要扣減押金的情形，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。

1.8.2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。其中，承租方租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)/物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)，并在繳納房租時(shí)向出租方提供繳納證明。

1.8.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后根據(jù)承租方需要向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，由省民爆公司將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.3.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；（承租方為企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供執(zhí)照（證書）復(fù)印件及信用報(bào)告，自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個(gè)人信用報(bào)告）；

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。

3.3.若本標(biāo)的若作為生產(chǎn)經(jīng)營場所，則承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)。

3.4.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.5.如若承租方需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得動拆承重墻，不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.6.承租方還須接受的其他承租條件詳見“房屋租賃合同”及其附件范本。

3.7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

 

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年12月13日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向省民爆公司完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：0.64萬元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【銀行賬戶:興業(yè)銀行永安支行；戶名:福建海峽科化股份有限公司；賬號:182010100100049094】。

5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“福嶼路新園C區(qū)102單元保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向省民爆公司領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：820750552@qq.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與省民爆公司的經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可省民爆公司按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年11月23日至2021年12月13日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年1月5日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2021年11月23日8時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：13178117996　13859405089；監(jiān)督電話：0591-87510483

地址：福州市晉安區(qū)連江北路1號機(jī)控大廈19樓1912室

 

 

 

福建省民用爆破器材有限公司

2021年11月23日