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一、租賃標的基本情況及掛牌價：

1、標的基本情況:

提示：以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定：

1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）；

2、租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

3、履約保證金：2個月的租金。在簽訂租賃合同之日支付；

4、租金支付方式：按月支付，于當月五日前支付；

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應具備的基本條件：

1、屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人（含港澳臺）、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；

4、本項目不允許聯(lián)合體競價。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行租賃合同，若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽租賃合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準；

2、承租方必須按照公告中的租賃用途進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，否則，招租方有權(quán)收回房屋；

4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；

5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等）；

7、承租方需每月向招租人另行支付管理費4.5元/㎡ ，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；

8、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

9、其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2019年9月9日— 2019年9月29日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年3月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。