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一、租賃標(biāo)的、掛牌價(jià)格及保證金等：

租賃標(biāo)的位于福建晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（安東園），年生產(chǎn)能力 60 萬(wàn)方混凝土，土地使用面積約為15585 平方米，土地購(gòu)買協(xié)議號(hào)-晉工司(2009)轉(zhuǎn)字安東 049 號(hào)，目前尚未辦理土地證。

提示：租賃標(biāo)的土地使用面積、生產(chǎn)線等具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋。

二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃期限：5年（租期從簽訂《資產(chǎn)租賃協(xié)議》之日起算）；

2、租賃用途：僅供承租方生產(chǎn)混凝土使用；

3、租金支付方式：租金每年支付一次。第一年的租金在《資產(chǎn)租賃協(xié)議》簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，第二年起，承租方應(yīng)在第一年度簽訂合同月份的前一個(gè)月 10 日前，一次性付清當(dāng)年租金。

4、租金遞增方式：第二年起（含第二年），每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增4%；

5、在承租方經(jīng)營(yíng)期間，承租方以自身的法人機(jī)構(gòu)承擔(dān)項(xiàng)目工程，混凝土生產(chǎn)、銷售，生產(chǎn)安全、環(huán)保及相關(guān)稅費(fèi)，由承租方一方承擔(dān)，出租方不予承擔(dān)。

三、租賃履約保證金：合同履約保證金為人民幣109萬(wàn)元，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：晉江市的合法企業(yè)。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方必須對(duì)承租范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)投保（出租方代承租方對(duì)租賃資產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)），保證出租方生產(chǎn)區(qū)內(nèi)所有建筑物及設(shè)備的安全, 承租方應(yīng)當(dāng)提供出租方認(rèn)可的兩家實(shí)繳注冊(cè)資本在1000萬(wàn)元以上的混凝土生產(chǎn)性公司向出租方提供連帶保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍：《資產(chǎn)租賃協(xié)議》項(xiàng)下的包括但不限于租金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)和其他義務(wù)。以保證國(guó)有資產(chǎn)不流失,否則視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、出租方現(xiàn)有庫(kù)存的水泥、礦粉、煤炭灰等粉料、其他原材料和備品備件由承租方按出租方進(jìn)廠采購(gòu)價(jià)全部接收或處置，數(shù)量由雙方人員盤點(diǎn)簽字確認(rèn)，并要求在10天內(nèi)將相關(guān)貨款轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

3、競(jìng)租人競(jìng)租資格及承租用途須由該資產(chǎn)出租方審核并通過。根據(jù)出租方單位的合同管理規(guī)定，競(jìng)租人應(yīng)積極配合出租方對(duì)其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料；

4、租賃期內(nèi)在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程當(dāng)中發(fā)生環(huán)保、安全、消防（包括自然災(zāi)害）等相關(guān)事故，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)；

5、在租賃期間，生產(chǎn)資質(zhì)由承租方自行解決，與出租方無(wú)關(guān)；

6、承租方需按政府主管部門發(fā)布的《福建省綠色攪拌站建設(shè)示范圖集》及其它規(guī)定完成綠色攪拌站建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租期到期后承租方投入的不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)歸出租方所有；

7、其他承租方接受的承租條件以出租方提供的《資產(chǎn)租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《資產(chǎn)租賃協(xié)議》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了競(jìng)價(jià)文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

4、競(jìng)租人競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)租人同意承擔(dān)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)，并同意在租賃標(biāo)的成交（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）后三個(gè)工作日內(nèi)支付，或由福建省產(chǎn)權(quán)交易中心從競(jìng)價(jià)保證金項(xiàng)下直接扣除。

5、競(jìng)租人競(jìng)價(jià)成交后，應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公示結(jié)束之日起五日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃協(xié)議》，如因競(jìng)租人原因逾期與出租人簽訂該合同則出租方有權(quán)單方解除成交并不予返還競(jìng)價(jià)保證金，另外因此產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)租人承擔(dān)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、公告期限：2019年7月4日—2019年7月24日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

報(bào)名截止時(shí)間： 2019年7月24日下午17：00時(shí)。

九、咨詢電話：0591-87315276、87855200、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。