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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00012700 |
|---|---|
| 名稱 | 福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-10-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-11-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓9個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限1年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，租金按月結(jié)算，每月7日前結(jié)算當(dāng)月租金，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租 賃 標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元） |
|
1 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓218 |
452.91 |
5979 |
1.3 |
|
2 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓616 |
394.38 |
5640 |
1.3 |
|
3 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓618 |
439.12 |
6280 |
1.3 |
|
4 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓619 |
262.79 |
3903 |
0.8 |
|
5 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓702 |
138.43 |
1493 |
0.3 |
|
6 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓708 |
88.34 |
953 |
0.2 |
|
7 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓709 |
88.34 |
953 |
0.2 |
|
8 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓710 |
88.34 |
953 |
0.2 |
|
9 |
福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓714 |
211.05 |
2554 |
0.5 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號(hào)。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理、土地證已辦理，簡(jiǎn)單裝修。標(biāo)的1-9現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。禁止轉(zhuǎn)租，禁止企業(yè)從事易燃易爆、污染環(huán)境等行為。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
取得學(xué)士及以上學(xué)位的留學(xué)人員獨(dú)自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦的境內(nèi)企業(yè)或正在辦理公司注冊(cè)的具有學(xué)士及以上學(xué)位的留學(xué)人員，且留學(xué)人員占其獨(dú)自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦企業(yè)的股份比例不低于30%。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、正在辦理公司注冊(cè)的留學(xué)人員在競(jìng)租成功后，簽訂租賃合同前不僅需要繳納履約保證金，還需繳納3個(gè)月租金作為注冊(cè)保證金，之后，創(chuàng)業(yè)園管理中心與留學(xué)人員先簽訂半年的租賃合同，在留學(xué)人員辦理好公司注冊(cè)且公司章程符合招租條件后，創(chuàng)業(yè)園管理中心退還注冊(cè)保證金并與留學(xué)人員企業(yè)續(xù)簽租賃合同至1年期限，否則不退還押金和注冊(cè)保證金。
3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、清潔等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
7、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若工商、公安、衛(wèi)生等園區(qū)外行政部門需要收取與承租方有關(guān)的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10、承租方自簽訂租賃協(xié)議之日起3個(gè)月內(nèi)（如需裝修不得超過(guò)半年）須入駐所租賃房屋，開始辦公、生產(chǎn)等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議。
11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2019年10月30日—2019年11月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2019年11月19日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
