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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科學技術研究所7#樓二層部分房屋招租，租賃期限5年，第一年月租金掛牌價22000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科學技術研究所7#樓，鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層7層，標的所在樓層2層，面積約552平方米。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得經(jīng)營餐飲。不得轉(zhuǎn)租或合租。

四、承租方應具備的基本條件：

1、工商注冊時間不低于5年的境內(nèi)企業(yè)法人單位，且經(jīng)營范圍不得從事餐飲行業(yè)；

2、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

5、承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

7、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2017年7月6日—2017年7月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2017年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。