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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031049 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心22個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-19 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心22個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭1、3# |
47.79 |
2820 |
16920 |
|
2 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭2# |
29.00 |
1808 |
10848 |
|
3 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭4# |
19.91 |
1241 |
7446 |
|
4 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西側(cè)5、6號(hào)店 |
39.82 |
2354 |
14124 |
|
5 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭9# |
16.80 |
1569 |
9414 |
|
6 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭10# |
27.84 |
1643 |
9858 |
|
7 |
福州市鼓西路16號(hào)原機(jī)械廳5-6#樓西頭11# |
22.20 |
1275 |
7650 |
|
8 |
福州市金雞山路23號(hào)省青年雜志社2#車庫 |
20.00 |
318 |
1908 |
|
9 |
福州市金雞山路23號(hào)省青年雜志社5#車庫 |
20.00 |
231 |
1386 |
|
10 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座36附屬間（東車庫） |
22.84 |
780 |
4680 |
|
11 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層10# |
66.43 |
2066 |
12396 |
|
12 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層14# |
38.03 |
1963 |
11778 |
|
13 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號(hào)6# |
29.04 |
777 |
4662 |
|
14 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號(hào)10#(21座A號(hào)9#/10#) |
26.41 |
434 |
2604 |
|
15 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座22附屬間等49#（24座49#） |
23.94 |
340 |
2040 |
|
16 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座22附屬間等41#(24座41#） |
22.34 |
282 |
1692 |
|
17 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座22附屬間等40#(24座40#） |
21.68 |
275 |
1650 |
|
18 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座43# |
7.13 |
96 |
576 |
|
19 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座51# |
7.13 |
96 |
576 |
|
20 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座52# |
7.13 |
96 |
576 |
|
21 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)5座45# |
7.29 |
98 |
588 |
|
22 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)12座45# |
8.04 |
107 |
642 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-9產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的10-22產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。標(biāo)的1-7、10-14、18-20簡單裝修，標(biāo)的8、9、15-17、21、22未裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，其中標(biāo)的1-11、15-20、22原租賃合同到期時(shí)間為2025年6月30日，標(biāo)的12原租賃合同到期時(shí)間為2025年7月31日，標(biāo)的13、14、21原租賃合同到期時(shí)間為2025年7月14日，標(biāo)的1-22符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：
標(biāo)的1-7、10-14租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的8、9租賃用途：作為停放車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的15-22租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。
3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、若原承租方競價(jià)成交，則原承租方不享有裝修免租期。除附屬間、倉庫、車庫或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)外，若原承租方未競價(jià)成交，則按資產(chǎn)面積大小，給予新承租方適當(dāng)裝修免租期。原則上，租賃面積小于200平方米的空置資產(chǎn)，設(shè)1個(gè)月裝修免租期；租賃面積介于200平方米（含）至1000平方米之間的空置資產(chǎn)，設(shè)2個(gè)月裝修免租期；租賃面積大于1000平方米（含）的空置資產(chǎn)，設(shè)3個(gè)月裝修免租期。不作為商業(yè)用途的附屬間、倉庫、車庫或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)不設(shè)置裝修免租期。
15、若承租方承租期限未滿一年申請(qǐng)退租，且期間未發(fā)生、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策，不享受裝修免租期。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。
16、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。
17、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
七、公告期限：2025年5月19日—2025年6月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年6月9日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
