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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建警察學院原西大門口北側(cè)沿街共10個標的店面分別招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租金按半年結(jié)算，水電費由承租方自行承擔,按月?lián)嵗U納。租賃履約保證金按第一年年租金的一半收取。

以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市倉山區(qū)首山路59號福建警察學院原西大門口，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，2020年9月1日起福建警察學院關閉西大門，啟用南大門。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、承租方應具備的基本條件：

資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準)的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方必須自行到相關部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方對涉及和租賃房屋有關事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、未經(jīng)出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質(zhì)；若轉(zhuǎn)租第三人須書面報經(jīng)出租方確認同意，且轉(zhuǎn)租第三人須同意租賃合同已約定條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方享有二個月裝修免租期。

五、競價方式：密封式一次報價。

六、公告期限：2021年12月16日—2022年1月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年1月5日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

七、咨詢電話：0591-87315281、87271926、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。