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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市八一七北路68號的福建供銷大廈大樓原商場一層3號店招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣747000元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增3%。租金按月結算，每月租金以年租金除以12個月平均計算。租金及遞增以租賃場地實際交付時間起計算。承租方須于每月5日前將當月租金全額繳交給出租方。承租方應于租賃合同簽訂后３天內繳納相當于按第一年成交年租金總金額計算的4個月租金的履約保證金和水電費保證金人民幣3萬元。承租方還應于租賃合同簽訂后3天內繳納相當于按第一年成交年租金總金額計算的1個月租金的清退場保證金，作為終止租賃合同按時清退場地保證金，不與承租方違約、欠租、欠費與否掛鉤。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市八一七北路68號的福建供銷大廈（房屋所有權證上地址為八一七北路173號），建筑面積約142.32平方米，產權證已辦理。標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以出租方提供的紅線圖標示的界限和實際看樣為準。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)，不得經(jīng)營娛樂業(yè)，不得經(jīng)營和存放易燃易爆等危險品，不得作為生產和加工場所。

四、競租人應具備的基本條件：

1、注冊資金不低于人民幣300萬元的資信良好、無不良記錄的境內企業(yè)法人。

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方使用租賃場地必須符合大樓及樓層設計承載能力。

2、承租方使用租賃場地必須符合租賃資產用途的相關法律法規(guī)要求。否則由此造成承租方不能按預想的方案使用租賃場地并導致租賃合同不能履約的，所有責任均由承租方承擔。

3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租、對外合作和改變用途。否則視為承租方合同違約。

4、承租方必須自行辦理工商、稅務、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等經(jīng)營所需的所有證照，并依法誠信經(jīng)營。審批費用由承租方承擔。消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的審批結果必須報出租方備案。

5、承租方為租賃場地消防安全第一責任人，全面履行安全第一責任人職責，并與出租方簽訂消防安全責任書，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。

6、競租人報名參加競租均視為已經(jīng)實地踏勘出租方的租賃場地，確認了租賃場地的用途、范圍、面積等，無異議，并認可租賃場地現(xiàn)狀及租賃要求，租金不因面積差異而調整。

7、出租方在收到承租方繳交的履約保證金、清退場保證金及水電費保證金后3日內，雙方辦理租賃場地移交手續(xù)。承租方未能在租賃合同規(guī)定期限內繳納履約保證金、水電費保證金、清退場保證金之一的或承租方未能按時辦理租賃場地移交手續(xù)的，視為承租方合同違約，出租方可解除雙方已簽訂的合同，并沒收承租方的競價保證金。

8、租賃期滿后，若承租方全面履行租賃合同義務，出租方應在承租方將租賃場地完好無損歸還給出租方、結清承租方所有費用后10日內將履約保證金、清退場保證金、水電費保證金無息退還給承租方。

9、繳租方式：承租方必須于每月5日前將當月租金全額繳交給出租方；在收到出租方水電等費用通知后，應在規(guī)定時間繳交水電等費用。上述款項逾期未全額繳交的，視為承租方合同違約，出租方可按承租方未繳納租金按日向承租方收取3‰滯納金，出租方并有權停止承租方正常的水、電供應，由此產生的一切后果和損失均由承租方承擔。承租方逾期一個月繳納租金，出租方有權終止合同，沒收租賃保證金，收回租賃場地，承租方不得有任何異議。

10、承租方享有30天的裝修免租期，裝修免租期在出租方與承租方場地移交承租日起一個月內，包含在租賃期限內。

11、承租方必須接受出租公告及所附《租賃合同》的全部條款。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。

七、公告期限：2019年10月9日—2019年10月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2019年10月31日上午11:00時。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

出租方監(jiān)督電話：0591-87525097。