黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、租賃標的基本情況

1、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)北大路舊米倉天怡花園7B座1層08店面和101單元房產(chǎn)，整體出租。租賃標的有產(chǎn)權(quán)證，建筑面積154.02平方米，其中08店面76.51平方米，101單元77.51平方米。

2、掛牌價：9457元（含稅），掛牌價為第一年月租金底價。

3、租賃用途：商業(yè)（不含經(jīng)營?；?、民爆物品等）、辦公，承租方應遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

4、租賃期限：5年，從交房當日起算，具體起止日以《房屋租賃合同》約定為準。無免租金期。

5、租金及其遞增方式：

（1）第一租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）以該項目公開競價招租活動確定的成交價。

（2）從第二租賃年度起至租期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

6、租金的支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應于每月開始前10日內(nèi)支付。承租方應當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

7、履約保證金：房屋租賃合同簽訂之日，承租方應向出租方支付2個月首年月租金作為履約保證金（即“押金”）。押金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。

8、稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由承租方承擔。

9、其它費用：與承租方使用租賃房屋有關(guān)的費用全部由承租方自行承擔，包括但不限于水電費、通訊費、電視收視費、物業(yè)管理服務費、衛(wèi)生保潔費，以及電梯、消防（器材）設施、環(huán)保（器材）設施等的配置、使用及日常維護、維修的費用，全部由承租方自行承擔。

10、優(yōu)先權(quán)情況：租賃標的在租，原合同到期時間2025年6月22日，原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

11、成交結(jié)果公示和合同簽署

（1）本項目競價成交后，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

（2）公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。

12、特別提示

（1）交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應自行把握交易風險，審慎決策。

（2）所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、意向承租方（承租方）應具備的資格條件

1、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】；

2、與出租方無未辦結(jié)經(jīng)濟及法律糾紛；

3、合法成立并有效存續(xù)的具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方與意向承租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2、承租方必須自行解決租賃房屋在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

3、承租方對租賃房屋進行裝修時，不得擅自搭建，不得擅自拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，如有安裝吊頂，應留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊（信）、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉；承租方在室外位置安裝招牌（廣告牌）、空調(diào)機、排氣管（扇）等須符合屬地城市管理有關(guān)規(guī)定，并接受出租方和物業(yè)管理部門的統(tǒng)籌安排，做到規(guī)范、整潔，承租方還應確保室外設備設施安全可靠；承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關(guān)事宜；如未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對該房屋進行上述方面的裝修，承租方應承擔修復責任、經(jīng)濟賠償責任等相關(guān)法律責任。裝修和變更設施及其日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及配套設備設施〔包括但不限于（如有）供電供水及排水設施、消防設施及器材、電梯、空調(diào)機等〕無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

4、在租賃期間，如遇租賃標的周邊市政道路更新改造、地鐵工程鉆探及水、電、燃氣、通訊（信）等管線的建設與更新改造等工程施工，市政供水供電管網(wǎng)停水停電、重要活動道路戒嚴等突發(fā)事件；以及承租方財產(chǎn)被盜、被搶等非出租方責任造成的承租方經(jīng)濟損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負有經(jīng)濟賠償、調(diào)低租金或其他補償責任或義務。

5、出租方不保證房屋的現(xiàn)有裝飾裝修及設施狀況的完整性，以租賃房屋移交時的狀況出租。

6、房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

7、承租方須接受的其他承租條件以本項目競價文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價、價高者得、同等條件下原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）。

五、意向承租方報名

1、報名截止時間：2025年7月18日17時

2、意向承租方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。

3、交納競價保證金

（1）.競價保證金金額：52535元。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

（3）意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項目競價文件，自然人持本人身份證復印件領(lǐng)取《競價文件》。

（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年6月27日至2025年7月18日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年12月30日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2025年7月21日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層