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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009978 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街43號新都會財經(jīng)廣場20B單元房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 0.6912萬元 |
| 保證金 | 5萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2018-09-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-10-22 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街43號新都會財經(jīng)廣場20B單元房產(chǎn)招租。租賃期限：5年。第一年月租金掛牌價人民幣6912元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增1000元。租金按月支付，于每個月5日前支付，租賃履約保證金為2個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街43號新都會財經(jīng)廣場。樓層總數(shù)24層，租賃標的位于第20層，建筑面積153.59平方米（套內(nèi)建筑面積115.47平方米），一般裝修，雙證齊全。標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：用于辦公、教育、旅游、咨詢等業(yè)務。不得經(jīng)營傳銷、餐飲、小型超市、生鮮、食雜、噪音、油煙、污染環(huán)境及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金：人民幣5萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)狀出租。裝修免租期為1個月（免租期內(nèi)不計租金,水電費、物業(yè)費由承租方自理）。
2、承租方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同且不承擔任何違約責任。合同期滿或解除時出租方對承租方裝修部分不予補償。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、有線電視、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
5、承租方需自行辦理工商、稅務登記等證照。承租期間，消防安全、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)及相關(guān)的經(jīng)營責任均由承租方承擔。
6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。
7、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2018年9月30日—2018年10月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
