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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032156 |
|---|---|
| 名稱 | 2025年10月10日招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-19 |
| 掛牌結束日期 | 2025-10-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省思進拍賣有限公司 |
一、標的基本情況
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標 的 |
平潭綜合實驗區(qū)三十六腳湖水庫管理處部分地塊（面積約29.99畝） |
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實物狀況 |
水塘（農用地） |
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產權狀況 |
未辦理產權證 |
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租賃用途 |
符合國家及地方農業(yè)用地性質相關規(guī)定的經營性農業(yè)項目（具體經營內容需經農業(yè)主管部門審批備案） |
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租賃期限 |
二年 |
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租金及履約保證金 |
按照先付后用、租金每年一付的原則進行，租金應于合同簽訂后10個工作日內全部支付。 |
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租賃底價 |
1368元/畝/年 |
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遞增情況 |
無 |
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承租方資格 |
能嚴格按照招租合同約定履行合同的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內法人或分支機構。 |
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優(yōu)先權情況 |
無 |
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競價保證金 |
10000元 |
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競價方式 |
中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡電子競價方式 |
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租賃標的權屬關系 |
由平潭綜合實驗區(qū)自然資源服務中心移交給平潭綜合實驗區(qū)海峽建設發(fā)展有限公司經營管護。 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經營，不承擔承租方任何經營風險和法律風險。
2.租賃標的按現(xiàn)狀移交，承租方在承租期間，不得違規(guī)搭建建筑物，需自行向有關部門辦理臨時用地的審批手續(xù)。
3.承租方應自行辦理工商、稅務等有關手續(xù)，依法誠信經營；負責租賃區(qū)域范圍內的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃標的消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂土地租賃安全責任書。
4.承租方在承租過程中，應采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。租賃期間必須服從有關部門的監(jiān)督管理。承租方對租賃標的的臨時建設和使用不得對周圍居民產生不良影響，不得產生影響周邊居民生活的噪音，自行協(xié)調周邊鄰里的關系,在租賃過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負責處理并獨立承擔責任，所產生的法律及經濟后果與出租方無關。
5.出租方不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租方應自行承擔租賃標的而產生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于安保、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新、設備增容擴量以及廣告等費用。
6.承租方需要制作的招牌、廣告牌等，必須事先書面報經出租方批準同意后,再報有關部門審批。
7.承租方應承擔租賃標的的、消防及安全生產等工作，由此產生的費用及責任由承租方承擔。因承租方和租賃標的內有關問題造成出租方受到相關部門處罰，相應責任和出租方相關罰沒損失等由承租方承擔。
8.租賃期滿，出租方有權收回土地，若出租方要求應恢復土地原狀，承租方將相應建筑物進行拆除并清理，產生的相關費用由承租方自行負責。
9.承租方在承租期間，應愛護村內環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則出租方有權終止合同。
10.承租方在承租期間，土地只限承租方使用，嚴禁轉租、轉借、分割、混租、群租，委托方和出租方有權檢查出租狀況，一經發(fā)現(xiàn)，存在轉租、轉借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權解除合同，履約保證金不予退還。
11.承租方在承租期間，若產生任何安全事故及費用按《安全責任書》規(guī)定由承租方自行承擔。
12.承租方在參加出租方公開競拍招租活動前，已實地現(xiàn)場考察了解租賃土地的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。在參加競拍前，競拍人須現(xiàn)場看樣，充分了解場地現(xiàn)狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競拍活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現(xiàn)場看樣人員的競租申請。
13.租賃期限內因實驗區(qū)發(fā)展建設需要使用土地，出租方應提前30天以書面形式通知承租方，雙方應按照區(qū)管委會的要求，協(xié)助依法收回管護土地；租賃期限到期前，出租方應提前通知承租方無條件無償拆除所有臨時和永久建（構）筑物（含地下）、設施設備（含地下）、地下管網(wǎng)），清理現(xiàn)場，完成復墾恢復原狀，及時退還，土地承租方拒不執(zhí)行的，由出租方負責處理，產生的處理費用由出租方向承租方追繳；在租賃期間發(fā)生的土地有關糾紛，由承租方負責處理解決。
14.其他詳見租賃合同。
三、公告期限
公告自2025年 9 月 19 日起，期限10個工作日。
拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陰女士 許先生
聯(lián)系電話：18750190547 0591-86160106
監(jiān)督電話：0591-38080655
地址：福州市五四路239號5樓
平潭綜合實驗區(qū)海峽建設發(fā)展有限公司
2025年9月19日
