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一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：華林大廈7個車位、華林大廈屋面層1間（詳見附件：租賃標的清單）；

2.計租面積：（詳見附件：租賃標的清單）；

3.租賃物現(xiàn)狀：在租；

4.租金底價：（詳見附件：租賃標的清單）；

5.聯(lián)系人：齊銘海；

6.聯(lián)系電話：18144072391；

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業(yè)（辦公）；

2.租賃底價及遞增率：（詳見附件：租賃標的清單），無遞增；

3.租賃期限：詳見附件：租賃標的清單（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為詳見附件：租賃標的清單，有意競價者于2023年5月    15日16：00時前向恒通公司交付競價保證金；

5.公告期限：2023年4月21日至2023年5月15日16：00前；

6.競價時間：2023年5月16日上午10:00時；

7.租金收繳辦法：租金按年或按月結(jié)算，先付后用，且應在每個繳款周期的當月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

三、承租方應具備的基本條件

合法存續(xù)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為詳見附件：租賃標的清單，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉(zhuǎn)為競價保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：無履約保證金。

3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行租賃合同，若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽租賃合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準。

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風險揭示

本標的權(quán)屬清晰，屬福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保；原租戶有優(yōu)先承租權(quán)，無明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。

七、監(jiān)督電話：0591-87505782

      地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路華閩大廈

 

附件：

 

福建省國有資產(chǎn)管理有限公司特殊資產(chǎn)管理委員會 租賃標的清單
標的序號	租賃標的	建筑或?qū)Ｓ忻娣e （㎡）	月租金保留價 （首年月租金掛牌價）	競價保證金	租賃期限	產(chǎn)權(quán)所屬單位	備注
1	華林路201號華林大廈屋面層	139.32	5000元/月	10000元	2年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2	華林路201號華林大廈地下二層19號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3	華林路201號華林大廈地下一層3號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
4	華林路201號華林大廈地下一層18號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
5	華林路201號華林大廈地下一層29號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
6	華林路201號華林大廈地下二層28號車位	9.5	6000元/年	1000元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
7	華林路201號華林大廈地下一層45號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
8	華林路201號華林大廈地下二層18號車位	9.5	7200元/年	1200元	1年	福建省華鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司