聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031376 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-06-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-07-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、競價(jià)保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，標(biāo)的1-3租賃履約保證金為4個(gè)月租金，標(biāo)的4租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
競價(jià)保證金（元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場1層02商業(yè)店面 |
39.72 |
3 |
3611 |
無 |
10833 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場1層03商業(yè)店面 |
30.70 |
3 |
2791 |
8373 |
|
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層15# |
18.53 |
3 |
900 |
2700 |
|
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓1層06商業(yè)店面 |
72.04 |
5 |
6306 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
18918 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1、2、4產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的3產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。標(biāo)的1、2、4未裝修，標(biāo)的3簡單裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1、2、4租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
標(biāo)的3租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。
3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方享有1個(gè)月裝修免租期。
12、若承租方承租期限未滿一年申請(qǐng)退租，且期間未發(fā)生、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策，不享受裝修免租期。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。
13、標(biāo)的4承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（6元/月·㎡）、二裝垃圾清運(yùn)費(fèi)（25元/㎡）、預(yù)收水電公攤費(fèi)500元、裝修履約金3000元等各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定。
14、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、一戶一表改造等事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。
15、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2025年6月27日—2025年7月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年7月17日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年6月27日
