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一、擬出租資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

1、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀:中信廣場(chǎng)房產(chǎn)位于廈門(mén)市思明區(qū)湖濱北路29號(hào)、31號(hào)。房地產(chǎn)證／房屋所有權(quán)證齊全，未設(shè)定抵押。

擬出租的12套住宅如下：

    2、實(shí)物現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝、無(wú)空調(diào)、家用電器及家居用品。

二、出租原因、擬出租用途、出租期限

1、出租原因：為盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2、出租用途：住宅及辦公使用。不得用于餐飲、酒吧類經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租。

3、出租期限：1-3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。并按照房屋受損情況，給予租戶1-2個(gè)月的免租裝修期，裝修期內(nèi)，物業(yè)、水電等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)

租賃保證金為3個(gè)月租金。按月收取租金，每月25日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過(guò)六十日的，承租人還應(yīng)支

付三個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失，且出租人有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用、治安費(fèi)、有線、電話等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、承租方條件

(1)資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料的企事業(yè)單位。

(2)信用良好，無(wú)犯罪記錄的自然人，并能提供有效身份證件。

五、招租價(jià)格

廈門(mén)中信廣場(chǎng)房產(chǎn)按照不低于27元／平方米／月（約3000元-3300元／套／月）的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外公開(kāi)招租，以上租金均為含稅價(jià)格。

六、招租方式

  在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站及物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)公告招租。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。