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受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓一層二開間、第4間、第8間房產分別招租，租賃期限3年。第一年年租金掛牌價如下，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增3%。租金按月結算，租賃履約保證金為2個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的地址為福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓，樓層總數：7層，所在樓層：1層。產權證已辦理。以上標的面積為大約數，以實際看樣為準。

三、租賃用途：辦公、商業(yè)經營，不得經營餐飲業(yè)，未經出租方許可不得轉租或合租。

四、承租方應具備的基本條件：資信良好注冊時間不少于5年且注冊資本金不低于人民幣500萬元的境內企業(yè)法人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方必須自行解決租賃店面在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

4、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

5、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2019年7月10日—2019年7月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。