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福建安居物管租賃招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況：

二、免租裝修期及遞增：中山大院48座101、102、103、104、201、202室免租裝修期3個(gè)月，鳳湖新城1區(qū)6座304室無免租裝修期；

中山大院48座101、102、103、104、201、202室第三年起逐年遞增5%，鳳湖新城1區(qū)6座304室無遞增。

三、履約保證金：中山大院48座101、102、103、104、201、202室為最后一年月租金的三倍，鳳湖新城1區(qū)6座304室為月租金的二倍。

四、競價(jià)方式：增價(jià)拍賣。

五、租金收繳方式：每個(gè)月繳交一次，先付后用。

六、承租人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。

七、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及衛(wèi)生；

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

4.承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；

6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；

7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

8.中山大院48座101、102、103、104、201、202室租賃要求：（1）禁止聯(lián)合體投標(biāo)，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，房屋以現(xiàn)狀交付；（2）承租方需在保留建筑主體結(jié)構(gòu)的外觀輪廓、層高、屋頂形態(tài)的前提下，拆除并翻新原有屋面瓦片及腐朽木梁，同時(shí)修復(fù)開裂的陽臺(tái)及局部墻體，更換翻新破舊門窗，修繕需要的相關(guān)審批由承租方負(fù)責(zé)；（3）保留 48 座 203室進(jìn)出通道的既有使用功能。

八、公告期限：2025年8月5日—2025年8月25日。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進(jìn)拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人:鄭先生

聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784

十、投標(biāo)報(bào)名：

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：0591-87871130、15959773545

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓。

福建安居物業(yè)管理有限公司

                                                         2025年8月5日