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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008053 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華林路189號店面（原辦公樓一層第4間及二樓整層）房產招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-10-17 |
| 掛牌結束日期 | 2017-11-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 盧小姐 |
| 聯(lián)系電話 | 88188763 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司 |
招租編號：SHFZ201710032
招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司受產權人福建省華廈能源設計研究院有限公司委托，現(xiàn)對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關事項公告如下：
1.租賃標的物基本情況及風險提示
1.1租賃標的物為福州市鼓樓區(qū)華林路189號店面，座落于福州市鼓樓區(qū)華林路189號店面（原省建材工業(yè)設計研究院辦公樓一層第4間及二樓整層，建筑面積約283㎡（一樓30㎡、二樓253㎡）,該房屋的建筑結構為混合結構。
1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。
2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）
2.1出租用途： 商業(yè)使用 ，該房屋無水供應、無排污系統(tǒng)如果承租后做餐飲，中標者必須以投標保證金作為保證，承諾對承租的樓層漏水，煙囪和下水道進行改造，如果不做餐飲只需對樓層漏水進行改造。除以上規(guī)定中標人還需遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限: 3 年。
2.3租金報價基準（招租底價）： 131元/㎡/月
3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。
3.2稅費承擔
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。
3.3租金收繳方式及遞增率
3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首月租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每月租金于當月10日前支付。
3.3.2租金遞增率
自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎上每年遞增10 % 。
4裝修免租期 30天 。
5.競租人資格條件
5.1要求競租人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。
5.2招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。
6.競租報價方式：密封報價
7.競租保證金
7.1本招租項目競租保證金 112000 元人民幣。
7.2競租保證金應于2017年11月7日10:00前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。
8.報名方式
8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。
8.2報名時需提供資料：
8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件；
8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（簽字及手?。ㄈ粑袌竺捻氂懈傋馊耸跈辔袝ê炞旨笆钟。┘氨皇跈嗳松矸葑C原件、復印件）。
9.報名時間和地點
9.1報名時間：2017年 10月17日至2017年11月 06日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-18：00。（若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）
9.2報名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心11層東側福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）。
10.競租文件遞交
10.1 招租人開始接受競租文件時間：2017年11月07日上午8:30開始。
10.2 競租文件遞交截止時間：2017年11月07日上午10:00結束。
10.3 競租文件遞交地點：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點）。
10.4 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。
10.5 招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點和截止時間即進行開標。
11.聯(lián)系方式
招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心11層
郵 編：350001
聯(lián)系人：盧女士
聯(lián)系電話：0591-88188763
監(jiān)督電話：0591-83389112（紀檢監(jiān)察部門林先生）
