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 一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

    位于廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場31號16E室、28C室和29號20D室三套房產情況如下：

序號	房號	建筑面積 （平方米)	租賃情況
1	31號16E	121.27	4月30日到期
2	31號28C	112.81	7月31日到期
3	29號20D	112.92	4月14日到期

 

 上述房產均有產權證，套內實際面積以房產現狀為準。

 二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

 1.租賃目的：盤活資產，提高資產收益。

 2.租賃用途：居住使用(不得用于經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所、教育培訓等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

3.租賃期限：不超過3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿或者解除，承租方應如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付租賃期滿或解除時日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

    根據房產使用實際情況，給予新租戶1個月的免租裝修期，免租裝修期內物業(yè)、水電、公維金等費用由承租方承擔。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價格、租金遞增率、招租方式

1.按季收取租金，每季15日前支付當季租金。租賃保證金為1個月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租方有權單方面解除合同，承租方應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。

 2.租賃物的租金

（1）31號16E室競租起始價為（含稅）3800元/套/月（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價必須大于或等于3800元/套/月，且加價幅度須為100元/套/月的整倍數。

（2）31號28C室室競租起始價為（含稅）2940元/套/月（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價必須大于或等于2940元/套/月，且加價幅度須為100元的整倍數。

（2）29號20D室競租起始價為（含稅）2940元/套/月（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價必須大于或等于2940元/套/月，且加價幅度須為100元的整倍數。

3.合同期內租金自第2年起每年遞增3%。

4.招租方式

在省產權交易中心信息網、投資集團、華興集團網站及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

同等租賃條件下，原租戶有租賃優(yōu)先權。

四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

 1.承租方資格條件

 承租方應是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織。

 2.承租方應接受的主要承租條件

（1）租賃物按房產現狀出租；出租方對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項費用由承租方自行承擔。

（2）租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租方承擔。

    （3）承租方對租賃房產進行裝飾裝修的，發(fā)生的費用由承租方自行承擔，不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租方應退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補償。對租賃物的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關條款執(zhí)行。

    （4）不得改變房屋原設計用途，不得擅自以分割、群租、轉租或其他形式交給第三方使用，一經發(fā)現，出租方有權解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產。

（5）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任且出租方有權強制清場。

（6）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。

3.風險揭示

租賃標的尚處在租賃狀態(tài)，或租賃到期原承租方尚未退還租賃標的，存在租賃標的交付時間不確定的風險,出租方不承擔延遲交房違約責任。

 

公示時間：2022年3月30日至4月20日

聯系人：陳女士

聯系電話：0591-87878234