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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00018373 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省南平市延平區(qū)西溪路66號2#、3#實(shí)訓(xùn)樓部分樓層分別出租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-11-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-11-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 鄧先生、陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323、87276322 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項(xiàng)目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
|
標(biāo)的 序號 |
租賃標(biāo)的 |
擬出租面積 （㎡） |
首年年租金掛牌價(jià)（萬元） |
競價(jià)保證金 （萬元） |
|
標(biāo)的1 |
2號實(shí)訓(xùn)樓第二層 |
571.11 |
6.8533 |
2 |
|
標(biāo)的2 |
2號實(shí)訓(xùn)樓第三層 |
571.11 |
6.168 |
2 |
|
標(biāo)的3 |
2號實(shí)訓(xùn)樓第四層 |
569.47 |
6.1503 |
2 |
|
標(biāo)的4 |
2號實(shí)訓(xùn)樓第五層 |
569.47 |
6.1503 |
2 |
|
標(biāo)的5 |
2號實(shí)訓(xùn)樓第六層 |
569.47 |
6.1503 |
2 |
|
標(biāo)的6 |
3號實(shí)訓(xùn)樓第四層 |
469.2 |
7.826256 |
3 |
|
標(biāo)的7 |
3號實(shí)訓(xùn)樓第五層 |
469.2 |
7.826256 |
3 |
|
標(biāo)的8 |
3號實(shí)訓(xùn)樓第六層 |
469.2 |
7.826256 |
3 |
|
標(biāo)的9 |
3號實(shí)訓(xùn)樓第九層 |
469.2 |
7.826256 |
3 |
注：以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報(bào)名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報(bào)名競租多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福建省南平市延平區(qū)西溪路66號。土地使用權(quán)類型為行政劃撥，土地用途為教學(xué)、實(shí)訓(xùn)和科研。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
由于2#、3#實(shí)訓(xùn)樓所處地方的市政排污工程尚未完成，環(huán)評不過（目前正在抓緊辦理），故房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號暫無法確定，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以上述原由拒簽成交材料、《房屋租賃合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書》。
租賃標(biāo)的的面積以房產(chǎn)測量的面積為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有污染、有噪音及國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。其中，標(biāo)的6至標(biāo)的9僅用于住宿、辦公。
5、首年年租金掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常管理、經(jīng)營產(chǎn)生的任何稅收和費(fèi)用，在租賃期間，如果發(fā)生政府部門征收《房屋租賃合同書》未列出項(xiàng)目但與使用租賃標(biāo)的有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）年租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)。從第二個租賃年度（含第二個租賃年度）起至租期結(jié)束，每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
7、項(xiàng)目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按照先付后用、每月一付的原則支付。租金按月結(jié)算，且承租方應(yīng)在每個繳款周期的前一個月下旬將本周期的租金以銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯入出租方指定賬戶。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》生效之日向出租方支付履約保證金（人民幣）2萬元/每層（不計(jì)利息）。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、若承租方有進(jìn)行全面裝修，裝修完成后可核免裝修期1個月租金。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
10、其他租賃條件詳見本項(xiàng)目《房屋租賃合同書》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和《房屋租賃合同書》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
五、競價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。
六、公告期限：2021年11月9日至2021年11月29日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年11月8日征集到承租方或另行公告為止）
七、報(bào)名截止時間：2021年11月29日17:00時。有意參加競價(jià)的競租人請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。
項(xiàng)目聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；
咨詢電話： 0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2021年11月9日
