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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路201號(hào)華林大廈1層02號(hào)店面招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣1644320元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增6%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路201號(hào)華林大廈，樓層總數(shù)：24層，所在樓層：1層，建筑面積472.48平方米，中等裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2018年4月22日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨(dú)立法人資格（或分公司）的金融機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣50萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方自行負(fù)責(zé)辦理正常經(jīng)營(yíng)有關(guān)的需政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)的手續(xù)（如：消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保、裝修裝飾等審批手續(xù)和驗(yàn)收許可證），所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，批準(zhǔn)手續(xù)必須報(bào)出租方備案。

2、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為租賃場(chǎng)所消防第一責(zé)任人。

3、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4、承租方應(yīng)與本標(biāo)的的物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守協(xié)議有關(guān)規(guī)定，承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿，承租方所有裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)所租賃的標(biāo)的裝修裝飾拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還將沒(méi)收承租方的租賃保證金。

6、租賃標(biāo)的外墻及外立面使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作店面招牌、廣告牌、外墻附著物等必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后，報(bào)有關(guān)部門審批。

7、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行成交后雙方所簽訂的《房屋租賃合同》；每月在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)繳交當(dāng)月租金，逾期支付的，除每日加收1‰的滯納金外，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，沒(méi)收租賃保證金，收回場(chǎng)地，并要求承租方賠償所有的損失。

8、承租方應(yīng)于合同簽訂之日起3天內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于合同約定的3個(gè)月租金的租賃保證金（押金），逾期視為違約，出租方可提前解除合同，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還。移交場(chǎng)地日即為承租日。非原承租方成交則可享一個(gè)月免租金裝修期；原承租方成交不享有免租金裝修期。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年3月26日—2018年4月16日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2018年8月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。