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　　湖北福人木業(yè)有限公司(以下簡稱湖北福人)就位于湖北省荊州市監(jiān)利市容城鎮(zhèn)監(jiān)利大道155號湖北福人1#深加工廠房部分區(qū)域出租進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，邀請有意競價(jià)方于2023年4月 18 日12:00至2023年5月 9日17:00(若在此期間未征集到承租方，以每5個(gè)工作日順延，順延期間征集到承租方即告終止或另行公告)，登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購詢價(jià)網(wǎng)站(http://www.fsigc.com)，并通過該平臺報(bào)出最終報(bào)價(jià)。

　　一、項(xiàng)目內(nèi)容及相關(guān)條件要求

　　(一)項(xiàng)目內(nèi)容及地址：湖北省荊州市監(jiān)利市容城鎮(zhèn)監(jiān)利大道155號湖北福人木業(yè)有限公司1#深加工廠房部分區(qū)域出租(出租面積：約1823m2);

　　(二)用途要求：承租上述房屋從事物流公司運(yùn)營服務(wù)、快遞公司縣級網(wǎng)點(diǎn)等等。在租賃期內(nèi)未征得湖北福人書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。若違約湖北福人將有權(quán)單方解除合同，并沒收其保證金;

三年

(三)租賃期限：;

　　(四)租賃費(fèi)用：最低報(bào)價(jià)為115943元/年(月租金底價(jià)5.3元/㎡，面積1823㎡，最終數(shù)據(jù)以實(shí)測租賃面積和競價(jià)為準(zhǔn))。各報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)不得低于此最低報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。

　　二、競價(jià)資質(zhì)要求

　　(一)合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)

　　組織或具有完全民事行為能力的自然人。

　　(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

　　三、競價(jià)方應(yīng)接受的主要租賃條件

　　(一)競價(jià)方須保證所有經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家有關(guān)部門法律法規(guī)，競價(jià)時(shí)須提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　(二)現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀出租(存在局部漏水，競價(jià)方應(yīng)提前到現(xiàn)場考察評估)，湖北福人不再負(fù)責(zé)任何投入，競價(jià)方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構(gòu)(混合結(jié)構(gòu))，否則湖北福人有權(quán)追究競價(jià)方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為競價(jià)方違約，并無條件解除租賃合同，沒收競價(jià)方履約保證金，且湖北福人不補(bǔ)償競價(jià)方投入部分。

　　(三)競價(jià)方須以承租方名義自行辦理相關(guān)許可證、注冊登記證書等相關(guān)證件，湖北福人不提供任何證明(僅提供湖北福人木業(yè)有限公司1#深加工廠房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件和建筑物竣工圖復(fù)印件);競價(jià)方不能以湖北福人名義申請執(zhí)照，對外宣傳等。承租期內(nèi)，承租方在經(jīng)營過程中一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任完全由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與湖北福人無關(guān);

　　(四)合同租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)租賃區(qū)域環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)主體責(zé)任，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營，若有違規(guī)情節(jié)責(zé)任由承租方自負(fù);承租方不能存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)格遵守監(jiān)利市消防部門頒發(fā)的防火安全措施和各項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)對防火、防爆、防汛等各類安全負(fù)責(zé)，如因承租方給湖北福人造成損失的，則由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任;租賃區(qū)域內(nèi)一切安全保障責(zé)任完全由承租方承擔(dān)，若承租人有損毀、被盜等損失與湖北福人無關(guān);承租方做到對湖北福人日常的安全監(jiān)督檢查給予支持配合協(xié)助;

　　(五)承租方須預(yù)付三個(gè)月的租金，作為合同履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費(fèi)用押金;

　　(六)租金按期支付 (即1個(gè)月為一期，每個(gè)承租年度內(nèi)租金分12期)，先付后用，首期租金應(yīng)于《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，此后應(yīng)在每月10日前支付該期(一個(gè)月)租金。

　　(七)承租方預(yù)付0.1 萬元(暫估一個(gè)月的水電費(fèi)，具體數(shù)據(jù)待生產(chǎn)正常測算數(shù)據(jù)后，多還少補(bǔ))，做為水電保證金，合同雙方約定電費(fèi)1元/KWH、水費(fèi)3元/噸(如果在承租期內(nèi)，遇政府調(diào)價(jià)，水電費(fèi)相應(yīng)調(diào)整)。承租期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用由湖北福人先行墊付，承租方在收到有關(guān)繳費(fèi)通知、收據(jù)時(shí)三日內(nèi)匯入湖北福人賬戶，其他一切費(fèi)用(包括但不限于場地物業(yè)費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用)，由承租方自行承擔(dān)。如承租方未及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)，湖北福人有權(quán)從水電保證金和承包保證金中予以扣除，承租方必須在一月內(nèi)補(bǔ)足水電保證金和承包保證金，否則，湖北福人有權(quán)對承租方進(jìn)行斷電、斷水。

　　四、競價(jià)及評選方式

　　(一)本次競價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行。競價(jià)方先向湖北福人交納競價(jià)保證金1萬元，資格審查后注冊參加福建省船舶工業(yè)有限公司公司采購詢價(jià)網(wǎng)站(http://www.fsigc.com)競價(jià)。競價(jià)方登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購信息平臺取得本公告后，請按公告的規(guī)定制作報(bào)價(jià)文件，并在報(bào)價(jià)截止日期前登錄到福船集團(tuán)采購詢價(jià)平臺，提交報(bào)價(jià)及相關(guān)資料。

　　(二)評選標(biāo)準(zhǔn)

　　1.湖北福人將綜合考慮競價(jià)方的此次報(bào)價(jià)、資質(zhì)等因素進(jìn)行評選。

　　2.湖北福人在競價(jià)日期截止后將按照規(guī)定開啟報(bào)價(jià)，并組織評選小組進(jìn)行評選，評選辦法如下：

　　(1)認(rèn)定競價(jià)方資質(zhì);

　　(2)符合資質(zhì)的競價(jià)方按報(bào)價(jià)高者中選原則依次確定中選候選人。若出現(xiàn)兩家及以上報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同的情況，則在相同報(bào)價(jià)方中進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，以此類推，直至出現(xiàn)最高報(bào)價(jià);原承租方，相同報(bào)價(jià)下具有優(yōu)先權(quán);

　　(3)將評選結(jié)果在采購詢價(jià)平臺上公布中選候選人。中選候選人應(yīng)在收到中選通知書后5個(gè)工作日之內(nèi)與湖北福人簽訂《租賃合同》，中選候選人確定為承租方;

　　(4)按照競價(jià)方報(bào)價(jià)高低，確定中選候選人序次，第一中選候選人若放棄中選，第二候選人替補(bǔ)上，以此類推;

　　(5)競價(jià)方報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出即為最終報(bào)價(jià)，湖北福人不接受議價(jià)。

　　五、違約責(zé)任

　　(一)競價(jià)時(shí)先向湖北福人交納保證金1萬元。評選后五個(gè)工作日，未中選人無利息退回保證金;簽訂合同后，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金并補(bǔ)足合同履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時(shí)間簽合同的(視為放棄中選)，視為中選人違約，其競價(jià)保證金予以沒收。第一中選人若放棄中選，評選得中選候選人第二名替補(bǔ)上，依次替補(bǔ)。租賃期限屆滿后7日內(nèi)，承租方應(yīng)向湖北福人返還1#深加工車間廠房，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，且雙方無任何爭議與糾紛后，湖北福人向承租方無息返還履約保證金;

　　(二)現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀出租，湖北福人不負(fù)責(zé)任何投入，承租方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構(gòu)(混合結(jié)構(gòu))，否則湖北福人有權(quán)追究承租方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為承租方違約，并無條件解除租賃合同，沒收承租方履約保證金，且湖北福人不補(bǔ)償承租方投入部分。承租期間，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，一切人為原因造成承租房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

　　(三)承租期間，承租方不得擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則，視為承租方違約，湖北福人有權(quán)無條件解除租賃合同，沒收承租合同履約保證金，且湖北福人不補(bǔ)償承租方投入部分，一個(gè)月內(nèi)承租方交還湖北福人本標(biāo)的物;

　　(四)租期3年，租賃期間內(nèi)，承租區(qū)域因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷拆除，因城市建設(shè)規(guī)劃或更新改造需要拆遷或土地收儲等，或湖北福人因改制、重組需要收回承租區(qū)域的，以及不可抗力的原因致承租合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租合同自行終止，承租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件交還承租資產(chǎn)。承租方不得以任何借口或名義訴求1#深加工車間廠房所有權(quán)和拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷管理部門給予的相關(guān)裝修補(bǔ)償，可以明確界定為屬于承租方投入的裝修部分，經(jīng)核算后可以給于承租方。承租方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為承租方違約，湖北福人有權(quán)無條件解除租賃合同，并沒收承租方合同履約保證金;

　　(五)承租方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，從履約保證金中沖抵相關(guān)費(fèi)用或沒收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同承租方要及時(shí)補(bǔ)足三個(gè)月租金的合同履約保證金，否則，視為承租方違約，湖北福人有權(quán)無條件解除租賃合同;

　　(六)承租方未按時(shí)交納租金，逾期30日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過30天，視為承租方違約，湖北福人有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并賠償湖北福人由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、禁止商業(yè)賄賂

　　(一)競價(jià)方在同湖北福人業(yè)務(wù)往來過程中，不得向湖北福人人員進(jìn)行商業(yè)賄賂。

　　(二)競價(jià)方違反本條約定的，湖北福人有權(quán)視報(bào)價(jià)方的行為已嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行并損害湖北福人的合法權(quán)益，即競價(jià)方根本違約，湖北福人有權(quán)單方面解除合同。

　　(三)競價(jià)方保證在同湖北福人往來過程中，不得以向湖北福人人員出借財(cái)物的名義，掩蓋間接商業(yè)賄賂的目的，否則按照商業(yè)賄賂的行為處理。

　　(四)本條所稱的商業(yè)賄賂：是指競價(jià)方為向湖北福人供應(yīng)產(chǎn)品或提供服務(wù)而采用財(cái)物或者其他手段賄賂湖北福人人員的行為。

　　(五)本條所稱財(cái)物是指現(xiàn)金或者含有現(xiàn)金價(jià)值的物品和實(shí)物，其他手段包括但不限于在賬外暗中給付湖北福人人員回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承諾。

　　(六)湖北福人投訴受理渠道：電話：0591-83639127;郵箱：office@furenpanels.com.cn

七、聯(lián)系方式

　　電話：13960903083

　　地址：監(jiān)利市容城鎮(zhèn)監(jiān)利大道155號