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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00010726 |
|---|---|
| 名稱 | 福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)原聚星園餐廳一層（一號(hào)樓南側(cè)）12間店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-01-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-01-28 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)原聚星園餐廳一層（一號(hào)樓南側(cè)）12間店面分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為6個(gè)月租金[年租金按每年10個(gè)月計(jì)算(每月租金為年租金÷10),不足20000按20000計(jì)算，超過100000按100000計(jì)算]。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
原聚星園餐廳一層101# |
約8.14 |
3750 |
0.2 |
|
2 |
原聚星園餐廳一層102A# |
約144.03 |
66250 |
4 |
|
3 |
原聚星園餐廳一層102B# |
約16.28 |
7490 |
0.5 |
|
4 |
原聚星園餐廳一層105# |
約118.8 |
54650 |
3 |
|
5 |
原聚星園餐廳一層106#、107# |
約237.61 |
109300 |
6 |
|
6 |
原聚星園餐廳一層108#、109# |
約200.99 |
92460 |
5 |
|
7 |
原聚星園餐廳一層110# |
約94.39 |
43420 |
2 |
|
8 |
原聚星園餐廳一層111# |
約100.9 |
46420 |
2 |
|
9 |
原聚星園餐廳一層112# |
約127.76 |
58770 |
3 |
|
10 |
原聚星園餐廳一層113# |
約100.9 |
46420 |
2 |
|
11 |
原聚星園餐廳一層114# |
約192.04 |
88340 |
5 |
|
12 |
原聚星園餐廳一層115# |
約31.74 |
14600 |
0.8 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)上三路8號(hào)福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)，普通裝修。以上標(biāo)的無房產(chǎn)證，無獨(dú)立的土地證。以上標(biāo)的樓層總數(shù)：2層，標(biāo)的所在樓層：1層；標(biāo)的1：現(xiàn)為空店，以“價(jià)高者得”原則確定承租方；標(biāo)的2-12：現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2019年2月17日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，僅限于服務(wù)師生的生活文化休閑類項(xiàng)目，如通訊、自助銀行、文印文具、眼鏡店、書店、體育用品與健身、服飾用品、美容美發(fā)等。不得經(jīng)營(yíng)中餐、教育培訓(xùn)以及使用明火、污染環(huán)境或與校園主流文化不相符的項(xiàng)目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方店面裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間。
12、《后期服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。
13、承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2019年1月7日—2019年1月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年4月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、吳小姐、林女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
